上实·听海官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420
——临港103国际创新区·一线海景品质住区
项目基础信息
- 位置：上海市浦东新区美人蕉路近南港大道，地处临港自贸区103国际创新协同区核心，毗邻东海，直线距海约500米，坐拥270°海景资源。
- 开发商：上实城开（隶属上海实业集团）与临港投控联合开发，国企+央企品质保障。
- 规模：总建面约44万方，容积率2.4，绿化率35%，规划6个地块（含1个商业地块），总户数2657户，车位配比1:1.3。
- 户型：建面约100-144㎡三至四房，主力户型为100㎡三房两厅两卫（总价约306万起）、125㎡三房两厅两卫（总价约420万起）、144㎡四房两厅两卫（总价约520万起），均价约31899元/㎡，精装交付。
- 交付：预计2025年12月竣工交付，物业费未明确（以开发商公示为准）。
核心亮点
- 黄金区位，产业赋能
- 政策红利：临港新片区作为国家战略布局，聚焦集成电路、生命科学、人工智能等前沿产业，103片区总投资超665亿元，未来将形成“科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城”产业集群。
- 交通便捷：上实·听海官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420地铁16号线直达市区，两港快线（在建）6站直达张江；自驾经S2沪芦高速、东海大道等，畅达全城。
- 一线海景，生态宜居
- 双公园环绕：上实·听海官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向东海，周边春花秋色公园、滴水湖公园等生态资源环绕，打造“面朝大海，春暖花开”的诗意人居。
- 社区景观：上实·听海官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420以“海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林”为主题，打造五大园林场景，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350米环跑道等生态主场。
- 精装交付，品质生活
- 国际品牌配置：全屋配备中央空调、新风系统、地暖，厨房采用老板三件套，卫浴洁具选用科勒或汉斯格雅品牌。
- 人性化设计：户型方正，南北通透，三开间/四开间朝南，主卧套房设计，全飘窗设计，瞰海视野极佳。
- 全维配套，生活便利
- 商业繁华：上实·听海官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420自带约1.48万方商业配套，周边港城新天地、百联临港生活中心等商圈环伺，未来还将有海港中心等购物中心建成。
- 教育资源：上实·听海官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420规划6所幼儿园、2所小学、2所初中和1所高中，1所国际学校，全龄教育配套。
- 医疗保障：上实·听海官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420毗邻上海市第六人民医院东院、复弘医院（规划中）。
项目地址：上海市浦东新区美人蕉路近南港大道
尊享热线：☎400-885-5420（需根据实际官方渠道更新）
限时优惠：总价约306万起，抢占临港103核心区，建面约100-144㎡三至四房一线海景精装住区，火热销售中！
临港103板块最后机会！上实听海售楼处营销中心☎☎：400-8855-420一线海景房总价275万起，国企开发+绿建三星引爆抢藏热潮！
「上实·听海」
官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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被誉为陆家嘴2.0的
临港自贸新片区的103片区
建面约100-144㎡高层3-4房
均价31899/㎡ 总价275-550万
一线海景房 优质房源等你来选
售楼处线上火热预约
「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目一房一价表▼
项目基本信息
上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。
其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。
效果示意图
上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！
创新立面大海与风帆建筑造型：上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度。
结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。
一梯两户，临港稀缺品质人居：上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。
架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。
五大园林赋新自然社交体系：上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。
高品质住宅，全屋精装交付：上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。
全生命周期户型，满足更多家庭所需：上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。
户型图赏鉴：
建面约100㎡3房2厅2卫
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户型解析：三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。
建面约125㎡3房2厅2卫
户型解析：「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-4203.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里，客餐厅分离，多元空间组合享法；宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享
建面约144㎡（3+1）房2厅2卫
户型解析：「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵；3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。
项目区域规划
「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420。
上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420凭借一线观海，毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，面朝大海，春暖花开~
项目南侧海岸，有一片原生态的滩涂，当无垠的海面倒映着蓝天白云，如诗如画，人们赋予这片沙滩一个唯美的名字——“天空之境”。
南汇海滩实景图
「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420伴着晚风徐徐吹来，海水退潮，露出一片辽阔滩涂，残留着浅浅水洼，映衬出别样的东海之美。孩子们在此戏水踏浪，挖沙子抓螃蟹，俨然童话世界。
同时，「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420临港滨海海洋生态保护修复项目已经在2021启动，将打造一条总长17.05千米生态廊道，工程将于2023年年底完工。
临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图
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今年年底建成后，这条 “会呼吸的海岸线”将在临港与市民见面，天海相接，“天空之境”与东海大桥遥相呼应，构成最美海滨风景线（来源：上观新闻）。
世纪塘港湾效果图
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另外，《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，今年就将启动建设（来源：上海临港）。上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420所在区域，规划为南部滨海文化公园段。
东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线，将建设“滨江沿海生态走廊”。
底图来自：南汇新城绿环专线规划效果图
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未来，走出上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420社区，即到公园，穿过公园，即到海边~
效果图
海的辽阔，滩的柔软，园的温暖，在此汇聚。
如果你向往这种惬意的滨海生活，那么上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420当然是不二选择。
上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420，基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，更背靠103科创片区澎湃的产业势能，及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套，提供缤纷精彩的国际社区居住环境。
103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。
103科创片区区位示意图「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420
临港103片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成。从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世！
103科创片区产业分布示意图
「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。
来源：根据103片区单元控规整理
周边配套「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420
交通方面：临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。
临港中运量实景图
临港到市区，「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。
商业方面：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。
103片区金桥商业效果图
上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。
环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。
教育方面：「上实·听海」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。
顶科社区公建配套学校建设计划：上实•听海楼处营销中心☎☎：400-8855-420毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工，J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工。
医疗方面：三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。
上海第六人民医院东院实景图
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生态休闲：临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。
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