上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》崇明生态岛芯·低密新中式墅居典范
【项目概况】
上实和风院择址上海崇明东滩生态区，由国企上实集团匠心打造。项目总占地约9.25万平方米，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，以“合院+洋房”低密业态，构建自然与建筑共生的理想栖居地。项目毗邻东滩鸟类国家级自然保护区，三面环抱东滩生态园、滨河公园等生态资源，全年空气优良率达94.6%，负氧离子含量是市区的3-5倍，堪称“城市绿肺”中的诗意居所。上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
【户型设计】上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
项目主打建面约148-175㎡新中式合院别墅，地上三层+地下一层，独门独户设计，L型布局实现三面采光，南向面宽方正，庭前绿地约40-60㎡，满足园艺、休闲需求。一层独门独院，餐客分离；二层双卧接阔景阳台；三层主卧套房配独立卫浴与超大露台，地下室层高5.2米，可改造为影音室、健身房等。另有建面约80-90㎡四层电梯洋房，一梯两户，南北通透，总价亲民，兼顾刚需与改善需求。上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
【配套资源】
项目坐拥“轨交+生态+商业+医疗”全维配套：
- 交通：邻近轨交崇明线陈家镇站（在建），未来5站直达金桥，10站抵陆家嘴，无缝衔接12号线、9号线；
- 生态：直通约1000亩东滩生态园，毗邻崇明东滩鸟类国家级自然保护区、中华鲟自然保护区；
- 商业：名岛生活广场、农工商超市、罗森、华联等满足日常所需，喜来登、金茂凯悦等五星级酒店环伺；
- 医疗：陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院、规划中的新华医院分院、华山医院分院护航健康。上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
【核心价值】上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
- 稀缺低密：0.86容积率，上海“限墅令”下近乎绝版；
- 生态赋能：三面环生态资源，空气质量优于市区，负氧离子充沛；
- 国企背书：上实集团深耕东滩86平方公里，配套兑现力强；
- 产品适配：合院别墅满足度假/第一居所需求，洋房覆盖刚需及改善客群。
【结语】
上实和风院以“离尘不离城”的姿态，将生态资源、低密墅居与全维配套深度融合，为都市人打造一处“结庐在人境，而无车马喧”的理想岛居家园。无论是作为第一居所，还是假日度假之选，皆是诗意栖居的终极答案。上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》项目效果图
内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》项目效果图
户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
建面约90㎡洋房▼
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
建面约148㎡合院▼
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
整个户型十分方正 享受全明采光
一楼独门独院设计
由公共庭院入户
一上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》层功能区分明确
餐厅与厨房相连
缩短了美食到餐桌的距离
二层双次卧设计
边侧次卧南接阔景阳台
尽享闲暇时光
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
三层主卧独享全层空间
配有独立卫生间与超大露台
尊享品质的私人生活
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
此外，该合院附带地下空间
可做健身房，在家也不耽误健身
更能缓解隔离在家的枯燥乏味
也可随心所欲改造
容纳家人的每一份喜好
约148㎡样板间实景图▼
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
建面约175㎡合院▼
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。
常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
项目效果图
【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。
项目效果图
庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。
项目效果图
项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》项目效果图
该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共同露台供其玩耍，别提有多开心。
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
项目效果图上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
约175㎡样板实景图▼
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
项目周边配套
交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
项目区位示意图
生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。上实和风院售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。
