✨深圳_观山海家园✨✽✽✽✽
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观山海家园，地处大南山脚，位于兴海大道东侧、沿山路南侧，靠近妈湾片区和赤湾片区。项目由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站；总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。
本次预计推出870套，建面约95-110-115-138㎡3-4房。项目规定容积率仅为2.65，限高80米，总层高在17-25层，低容积率、低密度、小高层还可以看山景，这样的配比相当舒适，市面上比较稀缺。
- 开发商：深圳市远荔实业有限公司
- 物业公司：远洋物业
- 总占地面积：约4.2万㎡
- 总建筑面积：约16.3万㎡
- 容积率：约2.65
- 绿化率：约30.85%
- 栋数：12栋
- 推售户数：规划870户
- 总层高：17-25F（即将加推2栋一、二、三单元295套房源）
- 梯户比：2T2、2T4、2T5户
- 车位：约987个
- 物业费：7.8元/㎡·月
- 产权：70年
- 交楼：2026年12月简装
- 面积：95-108-110-115-138㎡3-4房
本次全新开放的建面约95-113㎡户型让人眼前一亮，入户即享一线山景宽境，迎面而来澄净通透与朗阔尺度，自然之美触手可及。
2栋有1、2、3单元：
1单元19层：95平米(04、05)，113平米(01、02、03)
2单元24层，3单元22层：95平米(04、05)，110平米(02)，113平米(01、03户型)
除了2、3单元95平米东北向看大南山，其他户型都是西南向!
01.
建面约95㎡3房2厅2卫
西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。
02.
建面约108-110㎡4房2厅2卫
西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对面，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。
03.
建面约113㎡4房2厅2卫
竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。
04.
建面约115㎡4房2厅2卫
东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。
户型1：
户型2：
户型3：
05.
建面约138㎡4房3厅2卫
2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。
户型1：
户型2：
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