近日，南沙规自局挂网发布一则 《闲置土地认定书》。该宗地位于在南沙区南沙街进港大道以南、环市大道以西，土地证载用途为商住用地。
根据合同约定，本宗地应于2023年2月9日前动工开发，根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，上述宗地已超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发，认定为闲置土地。
有趣的是，该地块就是原蕉门河290米双塔，荒废多年至今仍然没有动静。
天眼查查询显示， 广州市百顺欣光房地产有限公司属于阳光城集团控股房地产开发公司。
公开信息显示，地块 曾 规划与其他两块宗地共同打造为南沙太古城市广场，将建设9栋高楼，其中4栋建筑突破200米，最高建筑达290米。
遗憾的是由于各种原因，一直未能动工开发。
一是限高令出台，二是阳光城暴雷，导致蕉门河双塔规划最终变成荒地。
此次被认定为闲置土地的仅仅是当时规划的一部分，其他地块现在已经变成足球场、临时停车场，而后还会规划有大湾区妇女儿童活动中心。
那么问题来了，被认定为闲置土地后意味着什么？后续会如何处理呢？
根据《闲置土地处置办法》第十四条规定，若闲置由企业自身原因（如资金不足、恶意囤地等）导致，处置方式如下图所示：
换言之，这块地要是2026年2月9日前仍未动工开发的话，南沙区政府可无偿收回该宗地的使用权，那是否意味着蕉门河290米双塔地标就有希望了？
回收闲置土地，广州动真格了！
今年2月份，其中，南沙区一口气收回8宗，包括工业、医疗、仓储用地等，合计约8.85亿元。
据@广州楼市发布盘点，在2021-2023年期间，广州总共卖出200多宗宅地 。不完全统计数据发现，这三年成交的地块中， 处于停工和“趴窝”未入市的项目，就超过了16个。
而这些项目，从特征上看，大致可以分为两类。
一类是区属国企兜底拿地，却一直未开发的项目。这点在2022-2023年成功出让的宅地里面，体现最为明显。
其中，南沙投资、增城城投、广州市政前2年拿的很多地块，大部分也是“按兵不动”的情况。
从广州今年第一批回收的闲置地块情况来看，这些未开发的区属国企项目，估计就是后续重点收回的目标。
一类是2021年楼市火热时，民企开发商冲进去拿地，最后停工的项目。说实话，这类地块和楼盘，目前几乎已经是全面“躺平”。
像2021年融创在南沙蕉门，花1.9万/平楼面价拿的地块，现在时隔4年多，至今半点水花都没。
这些项目的实际问题，是开发商资金紧张，拿地房企玩不转了。
按自然资源部的规定，它们也是官方重点重新盘活的对象。
来源：南沙规自局、南沙部落、广州楼市发布、南沙365
--THE END--
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。
目前已有超万人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：fangcnet2020），并备注公司、职位和姓名，即可直接申请进群，不备注公司信息一律不通过申请！感谢配合！
2025，广州11区将这样干→
中共中央政治局召开会议：要稳住楼市股市！
黄埔重磅！海丝城获批，片区内多个旧改进度集体刷新
城市客厅大咖说｜大手笔投入！临空经济宜居“新风口”来了
超750亿！天河绢麻厂地块打响收官之战，5.1万/平成交！
