买法拍房，很多人都想等到第二次降价拍卖才出手，觉得这样可以以更低加价买到房子。不过现实中的法拍房，第二次降价拍卖，最终的结果有可能会以更高价格成交的，因为每个人都是这么想的， 然后第二次降价拍卖的时候，报名竞拍的人太多了，竞争激烈，最终高价成交。近日在南宁市，就出现了这样的法拍房。
5月7日，在南宁市司法拍卖市场上，一套位于南宁市知名小区，位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地小区的一套房子迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。这是一套建筑面积153.06㎡的步梯房，在3楼，房子还是毛坯房，没有人居住过，同时拖欠了差不多一万元物业费。
这套房子在4月份进行的第一次拍卖中，起拍价为109.8378万元，这也是房子评估价。当时拍卖吸引了一个人缴纳8万元保证金报名了，但是不知道是不是觉得就自己报名，没有其他人想买这套房子，那就干脆等第二次降价拍出再出手了，所以，第一次拍卖，唯一的报名者并没有出价竞拍，拍卖流拍了。
值得注意的是，这套房子虽然是法拍房，但是也可以通过贷款买房，不用全款。第二次拍卖，起拍价降到了87.8702万元，降价了约22万元了，降价不少，如果底价竞得，那确实超值了。不过这次拍卖，立马吸引了14个人报名竞拍了，不是只有一个人报名了。而这么多人报名，竞拍激烈自然少不了，最终是经过65次加价后，以118.1702万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了八万多元。不知道最后竞得者是不是第一次拍卖的那个报名者，如果是，等了不到一个月时间，不但没有少花钱，反而多花8万多买下这套房子。
所以， 从拍卖结果来看，说明在买法拍房的时候，如果确实非常想买的话，觉得第一次拍卖的价格可以了，就该果断出手了。等第二次拍卖不见得是好事。当然，这种拍卖，也要看运气，也也没有确定第二次降价拍卖就有很多人报名竞拍。
目前，这个荣和山水美地还有两套房子被拍卖，都是第一次拍卖，一套建筑面积211.29㎡，电梯房，起拍价136.4681万元；一套建筑面积119.30平方米，步梯房，起拍价只要68.7533万元。感兴趣的朋友可以关注一下。
