在中山市区，只要两百万出头就可以买到一栋带私家花园的独栋别墅了，这买家有眼光！
5月7日，在中山市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于中山市郊区宏基中街南26号的房地产被拍卖。这宗房产比较特别，主要是其为一栋自建房，不是由房地产开发商建的，是一栋自建的独栋别墅。拍卖的别墅如下图所示。当然，有的人会觉得，这种房子不能算是别墅，只能算是普通民房。但是这是一栋独栋楼房，还带有私家花园，私家花园有围墙围着，这不是别墅的标配吗？只不过房子看上去比较老旧而已，如果经过一番装修，谁敢说还不是别墅呢？
这栋独栋楼房，实际建筑面积为200.97平方米，一共三层，房子建于1992年，确实比较老了。房子宗地面积有247平方米。虽然房子是自建房，但房子跟普通商品住宅没有区别的，土地都是属于国有出让用地，已经缴纳土地出让金了，并不是什么划拨用地，农村宅基地之类的。
房子拍卖的起拍价为158.8575万元，拍卖吸引了9个人报名竞拍，竞拍人数不少，不过竞拍不算激烈，只进行了38次加价就结束拍卖了，最终以200.7275万元就成交。按照建筑面积计算，成交单价只有9988元/平方米，还不到一万元一平。
不过值得注意的是，这栋房子此次拍卖是第二次拍卖了， 第一次拍卖的时候，起拍价是198.5718万元，却没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的成交价反而比第一次拍卖的起拍价高，只不过也高了2万左右而已。
此次拍卖的这栋自建房，位于中山市区的北部，其附近有大信新都汇商业街，位置不算很差。
