现代快报讯（记者 吴玉珊 文/摄）南京楼市新政“房七条”实施已满一个月，受新政影响，市场表现如何？现代快报记者获悉，4月南京二手住宅成交9738套，挂牌房源量29481套，挂牌均价25604元/㎡，市场整体保持平稳运行，呈现“量增价稳”特征。
二手房成交环比增长，刚需户型占主导。4月南京二手住宅成交9738套，环比上涨4.2%。记者注意到，成交量连续2个月上升，并创今年以来月度新高。数据显示，日均交易量325套，其中最高日交易量539套，最低51套。从成交结构来看，总价在100万—200万元的房源占比最高，占总成交量的37.8%；从成交面积段来看，60—90㎡房源占比最高，占总成交量的36.4%。
挂牌量持续增加，成交转化还需时间。4月南京二手住宅挂牌房源量29481套，环比增长1.4%。华侨路某房产中介工作人员表示，取消限售后，门店挂牌量和带看量明显增加，但成交量尚未显著提升。
在南京市房地产市场交易中心，办理业务的市民不少，市民王女士称，她的房子是在新政前挂牌的，仅一个多月便成交，“现在买卖双方更关注价格，政策影响可能还需要时间传导。”
4月南京新房成交均价28545元/㎡，环比增长1.5%，市场呈现温和回升态势。相关业内人士表示，“房七条”系列政策对市场起到积极作用，“预计后续回稳向上的走势会更加明显。”
值得关注的是，今年五一假期（5月1日—5日），南京二手房市场活跃度同比提升明显。据贝壳找房数据，假期二手房成交单量同比上涨超31%，带看量同比增幅达23%，“购房者入市意愿有所增强。”贝壳找房相关工作人员表示。专业人士分析，随着政策持续发酵，“金三银四”传统销售旺季或将进一步延续至5月，带动市场回暖。
