这个五一，热闹的不单单是各旅游景点，还有广州的售楼部。
最近我们收到风，位于海珠的越秀珠实皓悦滨江已经开盘。
而且开盘成绩十分亮眼，首开即超额完成指标，认购超120套。
在竞争如此激烈的市场中，项目究竟凭何脱颖而出？
在小前线看来，越秀珠实皓悦滨江的一大核心卖点，在于稀缺性。
项目所在的滨江中板块，已经多年没有新盘入市，积压了大量的置换需求。
再加上，这里又是第一代豪宅区的摇篮，珠江前航道的粼粼波光与老城烟火交织，承载了无数家庭的记忆，大多数人不想离开。
也正因此，自越秀拿下项目地块以来，便迅速收获了大量的关注度。
当然，项目的热销，也离不开越秀本身深厚的产品打造功底。
项目体量不大，仅规划两栋住宅、走的是“小而美”路线。
作为越秀在主城区王牌产品系“广府系”的第四子，项目的基因里自带对老广生活的深刻理解。
从荔湾的珑悦西关到海珠的桂悦东晓，这个系列始终在尝试回答一个问题：如何让现代住宅与广府人的生活习惯共生？
在越秀珠实皓悦滨江，答案藏在“普通”的细节里。
项目采用的T5蝶式楼型设计，既避免了传统塔楼“对视”的尴尬，又让每扇窗都能捕捉自然风与阳光。
更巧妙的是户型空间的处理，通过新规设计提高得房率，主打的就是一个实用。
84㎡三房的主阳台够宽够深，既能摆下藤椅茶桌，也能晾晒腊味干货；
△创意展示板房，最终交付以商品房买卖合同为准。
厨房特意预留的“煲汤区”，将传统砂锅的尺寸精准纳入橱柜设计。
△创意展示板房，最终交付以商品房买卖合同为准。
这些看似微小的考量，恰好切中了老广们的心头好。
另外，对于注重生活便利的老广来说，项目周边配套的成熟度也是加分项。
万国奥特莱斯、海印广场等商业体，均在步行可达的范围，日常买菜也十分方便，周边到处是各种店铺和市场；
教育资源同样丰富，项目周边分布大元帅府小学、广州市第五中学、南武中学等。（最终的招生条件和招生范围，以教育部门公布为准）
茶余饭后想要散散步，则有着大元帅府纪念馆广场、滨江中路的沿江步道等丰富选择。
而且，项目虽非一线临江，但前排建筑也都不高，因此中高层户型还是能欣赏到江景。
只能说，如果大家对它感兴趣的话，一定要积极主动地留意项目的下次推新，这次错过，又不知道要等多久了。
