5月20日，在浙江省慈溪市的司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产，一栋位于慈溪市横河镇峙山庄园128号楼及峙山庄园的独栋别墅被拍卖，这是一栋由双拼别墅组成的独栋别墅，别墅超大，建筑面积超过了一千平方米，达到了1040.78平方米，地下一层，地上3层。别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。别墅为开发商所有，因为一起民间借贷纠纷而被拍卖。
这栋别墅评估价高达1738万元，此前，别墅进行过一次拍卖了，当时起拍价是1216.6万元，不过没有人报名竞拍而流拍。
这次再拍卖，起拍价跌破了千万元大关，只要973.28万元，单价不到一万元一平。可能起拍价确实低了，这次拍卖立即是吸引了10个人报名竞拍。竞拍过程也是非常激烈，出现了137次加价，最终以1150.78万元成交，成交价比起拍价高出了177.5万元，不过还是比第一次拍卖的流拍价低。按照建筑面积计算的话，成交单价刚好过一万元一平，为1.1057万元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区峙山庄园位于峙山公园的南边，小区西侧还有一座山，位置上慈溪市，谈不上非常好，离慈溪市中心还是有点距离，周边小区也不算上，但是周边配套比较一般，没有啥大型商业广场。倒是交通还可以，离余姚北站不到十公里。
所以，从位置来看，大家在慈溪市，花1150.78万元买这一栋别墅值不值呢？后期装修好，估计还得几百万才行。
