起拍价大降800万，杭州顶级豪宅法拍成交

（原标题：起拍价大降800万，杭州顶级豪宅法拍成交）

曾是法拍市场常客的杭州市中心顶豪武林壹号，近年鲜少露面。今年以来，仅有一套建筑面积556.79㎡（含2个地下车位）的房源现身阿里资产平台法拍，其拍卖过程跌宕起伏，这也反映了杭州房产市场的一些微妙变化。

该房源原定于2月5日开拍，起拍价6500万元，吸引4万多人围观且有1人报名，却在开拍前夕因 “申请人要求延缓拍卖” 临时撤拍。4月下旬再次上架，起拍价不变，虽有2.8万人次关注，最终因无人报名流拍。

5月17日，这套房源迎来第二次拍卖，起拍价降至5700万元，直降800万，几近2013年新房备案价5523万元。此次拍卖热度飙升，开拍前就有2人报名，开拍首日又新增3名竞买人。经过30轮激烈竞价，最终以6512万元成交，折合单价约11.7万元，高于一拍流拍价。

为何这套房源一拍无人问津，二拍风生水起？

业内人士分析，一拍流拍主因在于起拍价过高，与二手房挂牌均价持平，缺乏 “捡漏” 空间，竞买人多选择观望；且4月股市波动，实力购房者暂缓购房计划。而二拍恰逢市场预期回升，购房需求重启，时机更为有利。

图源阿里法拍平台

图源阿里法拍平台

值得关注的是，该房源为武林壹号稀缺顶跃户型，向来是杭州顶豪市场的抢手货。2021年双十一，武林壹号3幢一套718.03㎡涉刑顶跃以1元起拍，最终9840万元成交；去年更有2套顶跃房源成交价破亿，折合单价16.8万元。足见其市场价值。

图源阿里法拍平台

此次二拍成功落槌，也印证了杭州高端房产在市场的强劲吸引力。

来源：潮新闻

编辑：玲子