进入5月中下旬，天津各大楼盘终于开始上新了。
加推方面，中海学府源境二期、津铁格调罗宁花园、城投东方紫宸、绿城·水西雲庐，均有新货入市。
其中，中海学府源境二期加推的高层89平米，总价仅260万左右。
不过，据销售口径，这款户型正在调价了，预计总价上调5-10万。
另外，中建悦湖·璟麟开始认购了。
启动当天，据售楼处口径卖了40多套。
预计后续还有金地清峯上、绿城桂语安澜首开入市。
特惠方面，北辰小淀的宸悦府，最为凶猛。
小高层102平米总价仅79万起。
相比之前，又便宜了10多万。
市内新盘动态
【河西】中海学府源境二期，高层28号楼，26层到顶，加推89平米三室，总价260万左右。
预计2026年10月交房。
【河东】津铁格调罗宁花园，加推小高层5号楼，18层到顶，面积为89、102平米，均价3.1万/平米；
预计2027年5月交房。
【河东津滨大道】城投东方紫宸，加推洋房12号楼，6层到顶，面积为128平米，总价440万左右。
预计2026年9月30日交房。
【南开】绿城·凤起悦鸣，小高层推出一口价房源。
180平米总价1018万，150平米总价789万。
【南开天拖】招商江山玺，高层60平米推出特惠房，总价240万起。
【南开】鹏飞南开学苑，高层、洋房各推出一套特惠房。
高层98平米总价404万，洋房111平米总价558万。
【南开王顶堤】金融街融府，洋房推出两套特惠房。
面积为115、135平米，总价488万起。
【河西陈塘庄】中海凌云源境，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为87、107平米，总价308万起，送车位。
洋房面积为107、119平米，总价440万起，送车位。
【河西梅江】天房粤翠名邸，高层推出两套特惠房。
面积为93、134平米，总价297万起。
【河西新梅江】中海时光之镜，小高层推出5套特惠房。
面积为130、143、185、237平米，总价515万起。
【河西新梅江】天津瑞府，高层140平米推出两套特惠房，总价434万起。
【河西】纯皓家园，高层边户92-94平米推出5套特惠房，总价281万起。
【河西】天物郁江溪岸，洋房推出9套清尾特惠房，面积为93、97、100平米，总价268万起。
【河东津滨大道】大华清水湾二期，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为89、103、106平米，总价215万起；
洋房面积为125、140平米，总价376万起。
【河北】信达金地中山印，高层推出5套特惠房。
面积为93、111平米，总价248万起。
【红桥双环邨】红桥·九和府，高层134平米推出一套特惠房，总价219万。
环城新盘动态
【津南海教园】中建悦湖·璟麟，开始启动认购。
预计首开3、17、18号楼，面积为89、107平米，均价1.7-1.8万/平米。
【西青水西】绿城·水西雲庐F地块泽庐东苑，加推洋房5号楼，8层到顶，面积为170平米，总价650-680万，精装现房。
【西青中北镇】西青城投格调松蕉花园，小高层推出4套特惠房。
面积为96、116平米，总价163万起。
【西青西营门】绿城桂语映月，高层、洋房推出7套特惠房。
高层面积为85、125平米，总价151万起；
洋房面积为126、140平米，总价252万起。
【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出3套特惠房。
面积为114、128平米，总价202万起。
【西青精武镇】金地藝墅家·风华印，洋房推出5套特惠房。
面积为89、113、127平米，总价135万起。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层推出4套特惠房。
面积为77、80平米，总价109万起。
【东丽津滨大道】上东金茂晓棠，洋房推出7套特惠房。
面积为101、120、135平米，总价217万起。
【东丽李明庄】远洋寛阅时光，洋房110平米特惠180万。
【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为82、89、108、110平米，总价97万起。
洋房面积为106平米，总价156万。
【东丽金钟街】中国铁建花语尚东，小高层推出3套特惠房。
86平米总价95万，89平米总价103万，99平米总价117万。
【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为77、82、89、100平米，总价86万起。
洋房面积为115平米，总价177万。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出3套特惠房。
面积为85、92、99、105平米，总价96万起。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出6套特惠房。
面积为102、115平米，总价73万起，送双车位。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，小高层、洋房推出3套特惠房。
高层85平米，总价62万起；
小高层面积为98、113平米，总价89万起。
【滨海新区空港】绿城桂月雲翠，洋房推出5套特惠房。
面积为79、89、107平米，总价160多万起。
【津南双港】中建理想城，小高层、洋房推出10套特惠房。
小高层面积为91、130平米，总价185万起；
洋房面积为130、143平米，总价337万起。
【津南海教园】中海长林郡，洋房推出10套工抵房。
面积为89、107、129平米，总价145万起。
【津南辛庄】城投东方源筑，洋房推出3套特惠房。
面积为93、96、108平米，总价110多万起。
【津南双港】天房发展·林里公园，小高层75平米推出两套特惠房，总价85万。
【津南八里台】爱情花园玖里，洋房推出5套特惠房。
面积为89、108、117平米，总价61万起。
【津南小站】通新润府，高层、小高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为98、115平米，总价70万起；
小高层面积为92、114平米，总价74万起；
洋房面积为125平米，总价122万。
【津南北闸口】融信津南府，小高层53平米推出3套特惠房，总价31.6万起。
【北辰南仓】龙曜城，高层推出4套特惠房，面积为89、110平米，总价132万起。
【北辰小淀】宸悦府，小高层推出5套特惠房。
82平米总价58万起，102平米总价79万起。
