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鼓楼区中心城区板块，省体片区，容积率1.42，纯商房，总计52套，项目规划2栋住宅楼，均为13-15层小高层，规划产品面积128和145㎡四房。
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土 地 信 息
福州市宜福置业于2024年8月以1.37亿元（溢价13%）竞得榕宗地2024-28号地块，成交计容楼面价11477元/㎡，由于项目需要配建鼓楼区教师进修学校附属幼儿园，成交可售楼面价价约为20644元/㎡，故地块住宅部分的占地面积4568平（约6.85亩）。
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区 位 地 段
项目处于鼓楼区中心城区板块，省体片区，南侧临近温泉公园，西侧为屏山公园，北侧为福建省奥林匹克体育中心（省体中心）；项目周边社区居住氛围相对较好，地段成熟度超95%的在售项目。
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配 套 环 境
【商业】距离恒力博纳广场约1公里，距离环球广场约1公里。
【交通】项目约0.5公里是地铁1号线树兜站，周边公交站点较丰富。
【教育】项目项目土地公告确划片，划片学校为鼓楼实验小学屏山校区（原屏山小学）--屏东中学屏北校区，学校硬件设施较好，但整体排名一般，生源质量较为普通，主要原因是学校随迁生较多，整体生源较一般。
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户 型 产 品
项目规划两栋小高层，产品面积128-145平的首改型四房，均为独梯独户产品。
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项目整体户型方正，四开间朝南，南北通透，实现LDKG一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台），拥有独立的电梯厅，小高层产品，得房率较高；但是由于户型的阳台与客厅内包，导致可用于家庭晾晒的阳台空间偏小；同时过道空间偏长，有一定空间浪费。
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楼 栋 日 照
项目地块面积较小，设计仅两栋小高层，项目北侧的老社区楼栋较矮，南侧省地震局有11层左右，对项目低楼层的日照有一定影响。
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