中建玖海云天ʚɞ官方发布：执桅杆为笔，白鸥蘸墨，狂草海上天幕

【临港销冠红盘】央企巨制『中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ』顶科芯+绿建三星+星空地库！总价265万起抢科学家社区！附官方预约通道

[The Top-selling Popular Property in Lingang] A Magnificent Work by a Central State-owned Enterprise [ China State Construction Jiuhai Yuntian]

The official sales hotline: 400-9966-940 ⚡️ ꦿ

Located in the core area of the Top Science and Technology Zone, with the Three-star Green Building certification and a starry sky underground garage! Starting from a total price of 2.65 million yuan, you can seize the opportunity to live in a community for scientists! An official reservation channel is attached!

中建玖海云天：临港蓝湾・央企匠筑・森海低密住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

中建玖海云天总建面约 32 万㎡，以 2.0 容积率打造临港蓝湾标杆住区，主推建面约 89-132㎡精装 3-4 房，均价 3.3 万元 /㎡，总价 293.7 万起，央企中建以国匠精工，为城市新贵定制 “森海共生” 的理想生活。项目近邻地铁 16 号线（规划延伸段）、两港大道，快速接驳浦东机场、张江科学城；周边蓝湾天地商业、世外临港学校、上海第六人民医院东院等配套醇熟，尽享产城融合红利。

社区以 “云璟森居” 为设计理念，打造 “一轴两环五园” 景观体系：中央景观轴串联迎宾水景、阳光草坪与森林会客厅，夜光跑道与滨水漫步环交织，全龄活动区、萌宠乐园等五大主题花园镶嵌其间；配置约 2000㎡会所（含健身中心、亲子空间）、共享厨房及智能安防系统，营造活力社交场域。建筑采用现代简约风格，米白色立面搭配深色线条，超大窗墙比引景入室。户型方正通透，LDK 一体化公区连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，部分户型设置家政间提升空间利用率。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，智能家居系统支持场景联动，让生活与自然无缝衔接。致电预约，抢占临港蓝湾价值高地，在中建玖海云天，启幕森海低密的品质生活！

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘由央企中建东孚匠心打造，位于临港新片区 103 国际创新区核心地段，以 “未来智慧社区” 为定位，打造低密生态住区。项目规划 16-18 层高层住宅，采用现代简约建筑风格，外立面运用银灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，极具科技感。社区内打造 “一环两轴三园” 景观体系，涵盖中央景观带、夜光跑道、全龄儿童乐园、智慧健身区等特色空间，同时配备智能安防系统与社区服务中心，营造便捷舒适的居住环境。

项目主推建面约 90-160㎡的 3-4 房户型，整体均价约 3.3 万元 /㎡，总价区间 297 万 - 528 万。其中，90㎡精致三房总价 297 万起，空间布局紧凑，适合刚需家庭；120㎡舒适三房总价 396 万，南北通透，双阳台设计；160㎡奢阔四房总价 528 万，配置主卧套房与 270° 观景飘窗。因楼层、朝向及景观差异，部分中高楼层、临湖房源溢价 3%-5%，满足不同购房预算需求。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

交通出行便利，临近地铁 16 号线临港大道站，快速接驳市区；周边两港大道、临港大道等主干道环绕，30 分钟可达浦东国际机场。商业配套逐步完善，自带约 5000㎡社区商业，3 公里范围内有港城新天地、百联临港生活中心等大型商业综合体。教育资源优质，社区配建幼儿园，与上海中学东校、建平中学临港校区等名校为邻。医疗方面，第六人民医院东院为居民健康保驾护航。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

购房时需关注 “小区车位配比”。中建玖海云天车位配比达 1:1.2，能充分满足住户停车需求。充足的车位不仅方便日常使用，在二手房交易市场中，车位配比高的小区房产也更具竞争力和保值性。购房者可通过查看项目规划文件或咨询售楼处，了解车位产权、租售方式等信息。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

选购中建玖海云天房源，刚需客户可重点关注 90-120㎡户型的空间利用率与周边配套成熟度，对比不同楼栋的采光与视野。改善型客户建议实地考察 160㎡户型的景观视野与社区园林品质，重点查看楼间距与通风情况。签订合同前，仔细核对精装房的装修材料品牌、交付时间及违约责任，必要时聘请专业律师审核合同条款，保障自身权益。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

「中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘」

临港主城区销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套精装修交付

总价约253-550万可直接选房

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基础信息

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级临港高品质住宅

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

户型空间更大化全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘样板房实景图▼

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中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈一站式国际生活场

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

核芯占位迎接区域价值崛起

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

■ 现场新闻图片中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

世界顶科社区·中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

配套资源图

【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

【交通资源】中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

【生态资源】中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接中建玖海云天ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘