PART 01
万万没想到，现房销售政务东一盘也扛不住了！
红达天映不仅上了高额的全民佣金单套6-9万，更是在首开之前直接上了分销豪华套餐！
毕竟从拿地到现在已经过去两年半周期，把房子卖掉才是硬道理，就看首开能卖得如何了。
包河区政务东板块，红达天映作为合肥唯二的现房销售地块之一，位于南二环和西递路交口，也就是招商保利臻悦东侧，绿地中心西侧，这个位置的优劣势十分明显。
从位置来看，北侧贴着南二环高架桥，预计噪音和灰尘等方面难以避免了，而且这跟购房的体验感和居住舒适度多少会有点影响了，东侧有绿地商业配套生活应该是比较便利的，西侧、南侧及东侧目前都有高层建筑，小区部分楼栋在不同时间里的日照及采光等方面会有一定的遮挡，从航拍组图也能直接看到，这也是买房人一目了然的事情了。
据了解，2022年12月23日，在合肥第四批次集中供地土拍，六安红达竞得包河区BH202225号地块，成交总价52588.8万元（约5.26亿元），成交单价1992万元/亩，居住楼面价11951.94元/㎡，溢价率9.45%。
位于包河区西递路以东、南二环路以南，属于政务东板块。地块为纯居住地，占地面积26.4亩，容积率2.5，居住最高限价2085万元/亩，不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制。该地块按现房销售实施，需采用装配式建筑技术，装配率不低于50%。
PART 02
包河区淝河板块万象汇旁，中海悦府雲起项目楼栋分布图及效果曝光。
据说是外立面、景观园林、装修标准等都有提升。
中海以2056万元/亩竞得包河区BH202503号地块，占地面积54.19亩，容积率2.2，居住楼面价14018.18元/㎡，成交总价约11.14亿元。
包河区BH202503号地块位于淝河板块的歙县路以北、葛 大店路以西，也就是在建的中海悦府二期北侧，占地54.19亩，纯居住用地，容积率2.2。
须同步修建地块周边求知支路（郎溪路-歙县路）约6.09亩、葛大店路（郎溪路-歙县路）约9.26亩及北侧5.96亩公园绿地。
PART 03
蜀山区招商春和景明今天营销中心正式开放，预计5月底首开。
户型面积段113-209平，此前首开备案已出炉，均价25127元/㎡，最高单价突破3.4万，据说是113户型总价门槛240万左右，这个位置这样的房子你会选择冲首开吗？
PART 04
绿城应该是合肥最硬气的房企了吧？
目前在合肥在售的三个楼盘连续都是首开不上全民经纪人，这也算是太过自信了，换做其他开发商早就上了，甚至直接上分销豪华套餐，不过这经纪人大概率也不会主动去推荐，而且就绿城燕语春风的位置、配套谈不上出众，就看到到时候首开能卖得如何了…
PART 05
网友问：合肥S1号地铁预计今年年底开通到新桥机场T2航站楼，请问S1号线寿县段何时能通车运营？
回复如下：
S1号线寿县段需下穿目前正在运营的合肥新桥机场T1航站楼，因涉及机场跑道区运营安全，需等T2航站楼建设完成和T1航站楼停运后方可进行施工。
目前，寿县正在统筹优化寿县段建设措施，预计S1号线寿县段将于2027年年底通车运营。
来源：综合网络信息
『探盘评测』
上 锦悦
