说到绍兴市的豪宅别墅小区，森海豪庭绝对算是一个，这里的别墅，动辄都是上千万元一栋的。5月13日，在绍兴市司法拍卖市场上，就出现了一栋出自森海豪庭小区的别墅被拍卖，结果不到一千万就被人拍下了。
此次拍卖的别墅是绍兴市越城区森海豪庭槐树园11幢别墅，是一栋独栋别墅，别墅一共3层，建筑面积318.09平方米，别墅相应的土地使用权面积590.79平方米，其中绿地面积454.98平方米，所以这栋别墅拥有一个超大的私家花园。别墅原来为精装修的，不过现在别墅内部装修已经有一部分被破坏掉，现在也没有人居住了，不过装修被破坏的主要是吊顶部分，其他装修部分还是完好的。别墅还存在违规搭建问题， 主要是厨房北侧阳光房约7.3平方米，庭院内钢化玻璃棚约17.6平方米，屋外走廊约37.4平方米。
因为别墅已经腾空没有人居住，所以对于法拍房来说，这是一大好事，拍下来后就可以比较顺利拿到房子，不用担心因为房子有人居住而迟迟拿不到房子。
这栋别墅评估价是高达1200万元，此次拍卖的起拍价只有840.07万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，但是竞拍并不激烈，只进行了5次出价就结束拍卖，3个人竞拍，还有一个人没有出价竞拍，变围观群众了，最终别墅以850.07万元就成交，成交价比起拍价只高出10万元，比评估价低了近350万元，成交单价只有2.6724万元/平方米。
应该说，此次拍卖的这栋别墅，是过往森海豪庭槐树园有关法拍独栋别墅中，成交价非常低的一栋。去年的时候，森海豪庭槐树园有一栋建筑面积为416.12平方米的独栋别墅，最终是以1451.1596万元成交，成交单价3.4874万元/平方米。而此前小区成交价最高的一栋法拍别墅，是一栋独用土地使用权面积820.04平方米，建筑面积360.45平方米的别墅， 成交价高达1776万元，单价4.9272万元/平方米。
森海豪庭位于绍兴市平水东江的西侧，地段优越，自然环境好，小区西边距离绍兴古城，北边距离迪荡湖都不是很远。
所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋独栋别墅，850万元拿下，是不是比较低的价格呢？
