周三，按惯例分析下成都最新的二手房市场行情。
一、成交量分析
（整理自成都住建蓉e办）
截至13日，本月成都二手房日均成交910套。相比2025年4月日均成交899套，涨1.2%。
二手房周成交量走势：
上周二手房成交3902套，相比上上周的2289套，环比涨70.5%；相比近五周平均值5023.4套，低22.3%。
二、主城区新成交的200套房源：
（红色加粗为3万以上；红色为2.5万到3万之间；绿色为8000到1万之间；8000以下深绿加粗）
（整理自近一周网络公开的成交房源）
三、一周特色房源
成交单价最高的5套房源：
1、锦江的吉宝凌云峰阁 6室2厅 210.6平米，高楼层，单价43020元/㎡，总价906万；
2、锦江的四海逸家二期 4室2厅 96.76平米，高楼层，单价39480元/㎡，总价382万；
3、天府新区的广汇御园华府A区 4室2厅 177.9平米，低楼层，单价39067元/㎡，总价695万；
4、成华的华润置地悦玺 4室1厅 174.19平米，中楼层，单价38751元/㎡，总价675万；
5、高新的长城半岛城邦三期 3室2厅 101.77平米，高楼层，单价38322元/㎡，总价390万；
成交单价最低的5套房源：
1、成华的师友路1号 2室1厅 73.18平米，高楼层，单价6915元/㎡，总价50.6万；
2、金牛的民联小区 3室2厅 107.43平米，高楼层，单价7075元/㎡，总价76万；
3、金牛的金沙路127号 2室2厅 118.68平米，中楼层，单价7163元/㎡，总价85万；
4、天府新区的华阳教师苑 3室2厅 108.57平米，高楼层，单价7231元/㎡，总价78.5万；
5、天府新区的府河名居一期 4室2厅 158.63平米，中楼层，单价7250元/㎡，总价115万；
各区的特色房源：
【锦江】
总价和单价最高都是：吉宝凌云峰阁 6室2厅 210.6平米，高楼层，单价43020元/㎡，总价906万；
总价和单价最低都是：皇经楼新居一期 1室1厅 46.58平米，高楼层，单价9125元/㎡，总价42.5万。
【青羊】
单价最高：上翔街32号 2室1厅 76.05平米，中楼层，单价31427元/㎡，总价239万；
总价最高：恒大广场 4室2厅 222.29平米，高楼层，单价21819元/㎡，总价485万；
单价最低：兴城佳域 1室1厅 54.21平米，低楼层，单价8597元/㎡，总价46.6万；
总价最低：快乐空间 1室0厅 35.81平米，低楼层，单价11980元/㎡，总价42.9万。
【武侯】
总价和单价最高都是：金科博翠府 4室1厅 179.53平米，高楼层，单价27921元/㎡，总价501.3万；
单价最低：罗马假日广场 1室0厅 53.18平米，中楼层，单价7639元/㎡，总价40.7万；
总价最低：罗马假日广场 1室0厅 48.93平米，中楼层，单价7640元/㎡，总价37.4万。
【高新】
单价最高：长城半岛城邦三期 3室2厅 101.77平米，高楼层，单价38322元/㎡，总价390万；
总价最高：华润凤凰城二期 7室2厅 178.51平米，低楼层，单价36413元/㎡，总价650万；
单价最低：新能巷1号 3室1厅 110.98平米，高楼层，单价8561元/㎡，总价95万；
总价最低：仁和街39号院 1室1厅 40.92平米，高楼层，单价11144元/㎡，总价45.6万。
【成华】
总价和单价最高都是：华润置地悦玺 4室1厅 174.19平米，中楼层，单价38751元/㎡，总价675万；
单价最低：师友路1号 2室1厅 73.18平米，高楼层，单价6915元/㎡，总价50.6万；
总价最低：荆竹小区6号院 1室1厅 46.54平米，高楼层，单价7650元/㎡，总价35.6万。
【金牛】
单价最高：人居花照云庭 3室2厅 104.85平米，低楼层，单价27278元/㎡，总价286万；
总价最高：人居花照云庭 4室2厅 173.96平米，低楼层，单价24937元/㎡，总价433.8万；
单价最低：民联小区 3室2厅 107.43平米，高楼层，单价7075元/㎡，总价76万；
总价最低：解放路一段120号 1室1厅 32.93平米，高楼层，单价10386元/㎡，总价34.2万。
【天府新区】
单价最高：广汇御园华府A区 4室2厅 177.9平米，低楼层，单价39067元/㎡，总价695万；
总价最高：雅居乐花园峰会南区 5室3厅 233.81平米，低楼层，单价29939元/㎡，总价700万；
单价最低：华阳教师苑 3室2厅 108.57平米，高楼层，单价7231元/㎡，总价78.5万；
总价最低：麓山国际SOLO公寓 1室0厅 35.03平米，低楼层，单价16415元/㎡，总价57.5万。
四、一周成交房源分布
单价分布：
总价分布：
面积分布：
五、主城各区价格分析
- 最新平均成交单价、总价、面积
重点关注平均成交单价：
排第1的是高新，20738元/㎡；
排第2的是锦江，20301元/㎡；
排第3的是青羊，17687元/㎡。
- 购房参考
砍价比例最高的是天府新区，达到6.18%；
砍价比例最低的是武侯，为4.22%；
以上，大家有什么看法，欢迎留言。
数据来源及统计算法说明：
1、数据整理自网络公开的成交数据；
2、因为各区的成交量差别较大，考虑到时效性，各区根据历史成交量比例取不同的新成交房源套数进行平均，具体为：锦江310套,青羊396套,武侯338套,高新272套,成华396套,金牛380套,天府新区252套。
