二环内市府旁双学位！
负公摊纯新盘，价格曝光：
1#栋均价66万-1.84万
6#栋均价1.75万-1.85万
11#栋均价1.75万-1.94万
开盘当天还有特殊惊喜，现场方可揭晓。
给家人们汇报一下，楼盘的优缺点，以及适合的人群，不吹不黑！
优点非常突出！
首先是地段，在二环内，市府板块，这个板块有三大核心价值，政务中心，金融中心，教育中心，这个应该是公认的。
第二个亮点是双书包配套，小学是市实验二小，今年开学，参照麓山二小的一校两址模式，自然不会差。初中是南雅求实中学，今年开学，品牌办学模式一般，但是生源优质，教育共识度高，也蛮值得期待的。
第三个亮点是产品力不错，绿城嫡系的初步改善楼盘，品质有保障，容积率较低，2.67，小高层为主，还做了恒温泳池的会所，板块仅此一家。
第四个亮点是，户型都不错，没有明显缺陷，得房率110%，小户型控制在140平以内，可以省半个点的契税，换算下来，比观云的性价比更高！
再说缺点！
第一点是这个板块目前没有地铁，要等8号线，10号线，虽然肯定会修，但是这个时间估计得10年左右，比较长！
第二个不足，整体品质感不够，绿城现在也在往高周转路线走，不跟江山境比，跟观云比的话，整体公区园林的辨识度要低一些，呈现的品质档次要略微弱一些。
最后说下适合那些人群。
我觉得追求性价比看重教育的客户可以重点考虑！特别是对品质要求没有那么高，对功能性，便捷度高一些的朋友，建议选择140平以内的小户型即可！
未尽事宜欢迎拨打18508498895微信同号
