昨天傍晚，我所在的业主群，又“炸锅”了！
不是天津的房子，而是在我的家乡宜昌，前两年刚交付，有架空层，户户开敞式阳台。
但，天津未来同样可能面临类似问题。
因为，带开敞式阳台的楼盘总会有交付入住的那一天。
管家在群里发布紧急通知（本文已隐藏业主隐私信息）：
【紧急通知】-X高空玻璃破碎⚠️
请X-X单元X号房，X-X单元X号房业主注意，由于X-X-XX楼邻居阳台自爆，目前随时有脱落的风险。请各位将家中南面的阳台窗户全部关闭。以免玻璃渣掉落至家中。
同时请第一地台X/X/X号楼业主注意。X号楼X单元至X单元间主干道封闭，尽量从地库出行。不要在围挡区域逗留⚠️
为什么是又“炸锅”了呢？
因为，这不是我所在社区第一次发生这种事。
我翻了群聊记录，去年6月另一户邻居家也发生过同样的情况。
客厅阳台侧面玻璃为什么会自爆？
群里有业主@了发生阳台玻璃自爆的业主：
你家封窗户是封的哪个牌子的窗户啊？
得到的回复是：
熟人介绍的，他是自己搞的，我整个阳台都是找他弄的。
结果，不到一年，另一户业主家又发生了这种事。
我私信了管家，得到的回复如我所料：
是业主自己封的阳台。
我告诉对方，天津现在有楼盘和业主签协议，不让封开敞阳台了。
被告知：
物业肯定没有权利去管业主屋内的事的。
这件事，我考虑再三，还是决定发出紧急提醒和倡议：
1）建议天津有关部门行动起来，更新天津住宅新规，明确开敞式阳台业主是否可封，将安全隐患提前消除；
2）建议有开敞式阳台的楼盘，签署合同的同时，和业主签补充协议，不允许自行封阳台；
3）建议买房人根据自己的喜好选择楼盘，喜欢开敞式阳台的就买带开敞式阳台的楼盘，不喜欢不接受的就去买本身就是封闭阳台的楼盘，并不是所有全新盘都是开敞式阳台。
原因有三：
1）业主自行封闭开敞式阳台，美观度暂且不说，最重要的是安全问题，普通买房人很难找到靠谱的渠道做这件事，一旦出现自爆问题，遭殃的是全体业主，高空掉碎玻璃可不是闹着玩的；
2）一旦交付，物业没有权限管业主封或者不封开敞式阳台，这件事情要么有关部门做，要么开发商做，只能前置规避；
3）对买房人来说，天津目前还没有已交付的带开敞式阳台的全新盘，只有实景示范区，但实际情况你们必须纳入考虑。
就在刚刚，我所在的业主群又发出最新通知：
现在请各位业主都不要从单元大门出来了，现场单元大门都已经关了，要开始敲玻璃了。
君子不立于危墙之下，请大家一定要守护好自己和家人。
