【官方】十字门头排，新一代低密美宅【华发琴澳新城】售楼处电话

❄华发琴澳新城❄

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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假一切以售楼处为准！

开发商售楼处/投诉热线：400 102 7902

华发琴澳新城华府

项目数据

总用地面积：约7.6万㎡

总建筑面积：约23万㎡

在售产品：住宅110-208㎡

加推楼栋：11/12栋

总户数：998户

交付标准：毛坯

层高：住宅层高3米

产权：住宅70年产权

绿化率：35%

停车位：总停车位1750个，其中产权车位数量1500辆，人防车位数量250辆

物业服务：华发物业

整体项目交付时间：2024年

项目位置：中国·珠海·中央活力区

揽琴澳拥山海国际生活住区
【天幕藏品】珠海富人高配换房首选

丨核心地段丨

左拥澳门右揽横琴全国独一无二

1、雄踞横琴粤澳深合区前排；

2、全国唯一路桥连接港澳；

3、300米邻澳，琴澳利好外溢第一站；

（距澳门直线距离约300米，数据来源于百度测距）

4、城市发展中心，珠海十字门中央活力区核心C位。

核心资源

五维交通畅联湾区，优质教育近在咫尺

1、一轨、双桥、三口岸、四隧道（十字门隧道预计2023年6月底通车）、五机场，畅享便捷生活；

2、上桥直达港珠澳大桥，畅享1小时生活圈；

3、家门口即城轨十字门站、湾仔站，无缝接轨澳门；

4、目送式名校环绕，覆盖3-18岁全龄教育。

高阶配套

富人圈高阶生活城市名流社交场

珠海国际会展中心一期已投入运营，至今共累计接待展览及活动逾 245 个,接待会议活动 5700 场次，吸引的宾客覆盖全球50多个国家和地区，代言珠海引领国际盛世。

珠海中心大厦、国际金融大厦陆续投入使用，入驻企业包括富士康旗下芯片设计企业、中国银行、仲量联行等多家世界 500 强和普华永道、华发股份等中国 500 强。

华发中演大剧院，是珠海功能全、档次高、具国际一流水准的文化场馆。至今有30多国家地区艺术家登台，《图兰朵》等超400场经典轮番上演，堪称大湾区的艺术殿堂。

活力生态

24H鲜氧簇拥湾区健康人居首选

1、山体公园：紧邻黑白面将军山、马骝洲山公园，家门口畅享“森”呼吸；

2、滨海长廊：坐拥情侣路超长海岸线，揽一线海景风光，赏万亿繁华海景；

3、公园景点：十字门体育公园、十字门驿站环绕，满足假日游憩、亲子娱乐等需求。

户型鉴赏

2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）

近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。

在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。

从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。

总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。