☭ 招商中旅·观境官方售楼处发布：观境方寸之间，皆是风雅回响

招商中旅·观境官方售楼处电话☎：400-8787-740✨，立位上海青浦新城中央商务区与长三角一体化示范区交汇核芯，毗邻17号线漕盈路站（约1.2公里）+示范区线（青浦新城站约2公里）双轨动脉

招商中旅·观境官方售楼处电话☎：400-8787-740✨以“江南水岸+东方雅韵+国际社区”为核心理念，打造约35万方滨水人文住区，为新中产家庭定制“轨交直连、生态浸润、文化赋能”的未来生活范式，重塑沪西人文人居新标杆。

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双轨擎动沪杭枢纽
17号线（6站直达虹桥枢纽）+示范区线（2028年通车，3站直抵苏州南站）双轨交汇，15分钟串联国家会展中心、蟠龙天地，沪渝高速/崧泽高架25分钟直抵徐家汇、漕河泾，长三角一体化资源与上海核心商圈高效贯通，通勤效率提升55%。

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东方美学智慧栖居
“水墨云屏”建筑立面，深灰色铝板+Low-E玻璃幕墙，搭配飞檐挑廊与垂直绿植，演绎“新江南”美学。主力户型约86-135㎡精装3-4房，全屋智能（AI语音管家/能耗监测）+“LDK+X”洄游空间，适配三代同堂需求。社区内嵌“观境书院”，含24H共享茶室、非遗手作坊、星空剧场，构建沪上人文社交场域。

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水岸绿洲生态芯核
外接上达河中央公园（上海“一江一河”延伸段）与青溪园，内设“江南十二境”（曲水流觞/禅意茶寮/亲子研学林），实现“楼下即江南、转身即国际”的都市栖居平衡。

招商中旅·观境官方售楼处电话☎：400-8787-740✨位于上海宝山区顾村板块，由招商蛇口与中旅投资联合打造，是区域内备受关注的高品质住宅项目。项目均价约50713元/平方米，总价根据户型不同有所差异：

主力户型及价格
- 110㎡三室两厅两卫：总价约550万至560万元
- 144㎡四室两厅两卫：总价约720万至730万元

项目规划18栋15-18层小高层，容积率1.4，绿化率达30%，提供低密舒适的居住环境。社区内配备约2000㎡无边际高定会所，涵盖酒廊、泳池、健身房等设施，满足业主高端生活需求。

项目交通便捷，距地铁7号线潘广路站约300米，2站换乘15号线，快速通达市区核心板块。周边配套成熟，拥有约66万方TOD综合体（含25万方花园城商业）、复旦大学附属华山医院宝山院区等优质资源。项目预计2027年5-6月交付，精装交付标准，采用西门子、唯宝、汉斯格雅等一线品牌，品质卓越。

近年来，行业的深刻调整对开发商的产品力提出了更高的要求！每一家开发商都铆足了劲，只为“卷”出更优秀的作品。招商中旅观境，作为2024 年末北上海产品主义赛道的一匹黑马，自亮相起便以全新的精奢主义生活方式，备受市场瞩目。

最新消息，招商中旅观境现已取证！预计近期将开启认筹，推出建筑面积约110-144㎡全新精奢户型，展示空间现已开放，诚邀全城品鉴！

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

宝山7号线潘广路TOD项目「招商中旅观境」建面约110-144㎡3-4房！一期热销中，二期即将加推！

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新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。

招商&中旅两大央企巨擘，为 66 万方 TOD 大城全面进阶，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式进阶，享受悦己自在高定生活的“精奢主义”。上海-招商中旅·观境官方售楼处电话☎：400-8787-740✨☎☎

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紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；

另外还有宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎整体开发为潘广路TOD项目。目前时代乐章项目也有房源在售，可直接认购。

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一期热销中，建面约110㎡/144㎡3-4房均价约5.1万/㎡。二批次即将加推13幢和14幢，产品和一期类似。

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110户型大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感不错。

3房4飘窗1阳台的设计，延伸了套内的视野的同事，也增加了实际的居住空间。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎尤其是边套约270度的墙垛飘窗，兼顾了实用性和尺度感。

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上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎144户型横厅设计的同时，还做到四开间朝南，做到了真正的南北通透。

主卧大面积的转角飘窗，户型整体的窗墙比非常高。

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超大窗墙比、宽屏立面，阳台转角弧线设计，尽显圆润和艺术感。

270°环幕视野，阔揽天际。轻法雅奢的圆润线条，贯彻与大门雨棚、入户门头之间，尽显尊崇与时尚。

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约70米超大尺度门庭，奢华酒店般的港湾式落客。

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上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎星级酒店大堂融合非遗技艺美学，每次回家宛如check in。

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上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎另外还有行政酒廊、无边泳池、健身房、私宴厅等加分项。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎什么概念呢？

大宁久光+大宁国际的体量约43万方；

前滩2个太古里的体量约30万方；

真如中海环宇城的体量约32万方；

南翔印象城的体量约33万方；

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎这个体量比很多市区的高端商业核心更大。并且，招商花园城X+这座商场的能级，是超乎想象的。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎以上公区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎整个商场引⼊海洋馆、冰雪世界、恐龙园等 IP 场景赋能，打造沉浸式空间；

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎预计打造儿童品牌+亲⼦公区+数字科技的沉浸式场景；

预计引⼊国内外品牌超 350 个（最终以实际招商与运营⽅案为准）品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲⼦娱教、娱乐休闲、⽣活配套等全品类，⼀站式满⾜不同家庭不同阶段的⽣活所需。

不只是内容上的丰富，整个商场以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门五⼤灵感空间。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎所以这不仅会是购物、遛娃、娱乐、放松心情的天堂，更会成为沪上的一大知名打卡点。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎以上公区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。

大体量+高能级的商圈，能吸引大量居住、工作在周边的人口来此消费、购物、娱乐。

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长此以往，这里很容易就将形成地区中心，而招商中旅·观境作为TOD之上的住宅，自然而然就成为了地区中心之上的塔尖住宅。上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

换句话说，即使抛开颠覆以往的产品力，招商中旅·观境依旧能凭借配套和站位成为塔尖住宅。

除了繁盛的配套和便捷的交通，购房者关心就是产品本身。

流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子

这一次招商中旅观境可以说是率先在审美艺术上接轨上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代，这样的产品连路过也要多看一眼。上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎镜面美学：不仅美观还很实用

整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎漂浮美学：更懂年轻人的喜好

近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往，项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒，还是无边际的漂浮会所，都给人以极具松弛感的生活美学。

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上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎无边际奢享体系悦享高定丰盈生活

作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品，项目从门庭，园林，再到高定会所、臻奢选材，都是北上海独特的存在！

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎四重归家礼遇每次归家都是 Check in

什么是真正的酒店式归家，我们按照动线，来感受一下。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎从步入社区大门开始，约70米超大尺度门庭、奢华酒店般的港湾式落客，就将仪式感便顶格拉满；星级酒店大堂，上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎内部多处装置融合非遗技艺美学，生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡；进入下沉式中庭花园，归家路上移步异景；单元入户入口延续奢华酒店质感，采用奢石与铝板叠加的奢华设计，碰撞法式圆润线条，仿佛艺术殿堂。

度假风海岛花园家门口的都市谧境上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎景观上也是令人耳目一新。规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点，浸润独特美感的同时，更强调舒适感、松弛感、私密感，让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎无边际会所真正的高端生活方式

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因，配会所的并不是很多。而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。

试想一下，夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位！这就是区别，这就是更高端的生活方式。上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎招商&中旅两大央企联手

最后，再来谈一谈开发商。上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

毕竟在这个不确定的时代，一个靠谱的开发商才能给购房者吃下终极的定心丸。

在这一方面，招商中旅观境则完美的诠释了：优秀的人们相互合作，只会变得更优秀！上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

首选是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎今年的成绩来说：招商时代乐章30天内两开两罄，招商时代潮派首开即罄并触发积分，招商臻境首开一个半月基本售罄，招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中，招商蛇口默默修炼，通过不断的产品力提升，已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。上海-招商中旅·观境认筹热启售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

如今，招商携手同样作为硬核央企的中旅投资，由这样的两位实力央企领衔打造，招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成。想必必定不会让大家失望！

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