盛青云锦售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、基础信息
位置：青浦新城板块，青赵公路与漕稼一路交汇处，距17号线漕盈路站800米
开发商：上海盛驰置业有限公司（国企背景）
规模：占地4.55万㎡，建面14.35万㎡，容积率2.0，规划14栋14-17层小高层，共799户
产品类型：
主力户型：103-197㎡三至四房，精装交付，层高3.15-3.3米
价格：均价4.45万/㎡，总价363万起
交付时间：2026年12月
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二、核心亮点
区位与交通
地铁：17号线漕盈路站步行10分钟，示范区线（规划中）未来或提升通达性
自驾：崧泽高架快速连接大虹桥，15分钟达虹桥商务区
产品设计
户型优势：
103㎡三房：三开间朝南+U型厨房，全明格局
197㎡四房：四开间朝南+主卧套房，270°观景阳台
精装标准：大金中央空调+地暖+新风，方太厨电、杜拉维特卫浴，全屋智能系统
社区生态：35%绿化率，水系环绕，配备户外泳池、阳光草坪及风雨连廊
配套资源
商业：2公里内覆盖吾悦广场、百联青浦购物中心
教育：佳信学校、青浦区实验中学
医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（规划中）
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三、争议与短板
通勤依赖：当前地铁步行距离稍远，需依赖接驳或自驾
学区风险：期房未明确对口优质公立学校
城市界面：周边存在待开发地块，成熟度需时间提升
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四、市场动态
销售情况：三期212套房源于5月7日开启认购，5月18日加推
竞品对比：对比同板块保利海上印，主打低总价+国企开发保障
如需看房，可联系售楼处（电话：400-8877-480）。
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盛青云锦位于青浦新城核心，北侧是新城中央商务区，南侧是城市更新板块江南新天地，相比于印象青城所在的漕盈路北侧，这边整体居住氛围更浓，社群商业配套也更丰富。
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交通方面，盛青云锦距离17号线漕盈路站步行距离约1公里，可以在虹桥换乘2号线，开车走崧泽高架也很方便。
配套方面，这里是青浦新城的生活中心，现有的吾悦广场、满天星399广场也基本步行可至，开车也能到绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场。
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产品方面，盛青云锦容积率2.0，由14幢14-17层的小高层组成，总套数861户，总建筑面积达到14.35万方，绿化率35%。
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项目产品方面有两大亮点，第一是层高超越了很多市区豪宅，103-166平户型层高3.15米层高，197平户型层高是3.3米。
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第二是外立面正面采用大面积玻璃搭配铝板、侧面则是铝板搭配真石漆。
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另外项目的交标品牌也拉的非常高。已经有部分实景展示，另外还配置罕见的户外泳池。
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接着我们看看主力户型，建面约103平的3房2厅2卫户型，位于建筑的边套，所以巧妙利用飘窗做了约5.6米的宽幕竖厅，实现三面全采光，整体视野非常开阔。另外在入户进门位置，特别设置了一个独立收纳区域。
建面约104平的3房2厅2卫户型，动静分离的方正户型，特点是客餐厅一体化后，开间宽进深短，家庭公共空间足够大，南向双开间阳台采光也充足。
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建面约166平的4房2厅3卫户型，升级为一梯一户的设计，配置独立的入户门厅，整体采用豪宅才有的洄游环形动线，主卧套房达到差不多23平，而且有三个卫生间，足够满足三代同堂的改善需求。
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建面约197平的4房2厅3卫户型，属于板块终极改善大平层，层高做到了3.3米，约21米的五开间尺度，4+1房设计也灵活多变。
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精装房源的交付标准达到每平4-5千，在这个价位段的产品中基本上宣判封顶。包括大金中央空调、地暖+松下新风系统三件套，厨房则配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽和龙头，大户型加配大金厨房凉霸、蒸烤一体机，卫生间配置杜拉维特台盆、马桶，高仪龙头，整体看质感不错。
总结
目前属于改善的好房子时代，所以买房子一定要选高品质楼盘，在未来二手市场才有竞争力。
盛青云锦做到了同价位、同地段产品中，高竞品一档的产品配置标准，适合青浦本地改善置换、以及17号线沿线、虹桥片区工作生活的客群。
