尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》是位于上海市闵行区颛桥板块的一个大型综合住宅项目，由上海地产集团开发，以下是对其详细介绍：
一、基本信息
- 开发商：上海地产星侨置业有限公司（上海地产集团旗下公司）
- 地址：上海市闵行区沪闵路1998号（或新源路158弄）
- 物业类型：普通住宅、洋房
- 产权年限：70年
- 物业费：3.98元/月/㎡
- 物业公司：上海闵房物业有限公司
- 拿地时间：2022年9月
- 交房时间：预计2026年3月31日尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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二、项目规模与规划
- 总建筑面积：约180万方
- 住宅占比：约10%（其余为商业、教育、生态景观等配套）
- 容积率：1.6-1.8
- 楼栋与户型
- 由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。
- 住宅套数下限约1767套，主力户型为建面约81-149㎡的2-4房，包括两房两厅两卫、三房两厅两卫、四房两厅三卫等。
- 得房率：约80%-83%，远高于市场同类型产品。尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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三、价格与销售
- 均价：约61075元/㎡（不同时间点可能有所波动）
- 总价范围：约480-950万元/套
- 销售状态：在售中，部分户型为精装交付，部分为毛坯交付。
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四、配套设施
- 交通
- 临近地铁5号线剑川路站，步行距离约1.2公里。
- 周边还有15号线、嘉闵线（预计2027年开通）以及虹梅路高架等交通干线。
- 商业
- 1公里范围内有龙湖天街、颛桥万达等大型商业综合体。
- 项目还规划了约21.5万方的开放式商办街区。
- 教育
- 项目包含约3.44万教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
- 周边有上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学等优质学校。
- 医疗：周边有闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等医疗机构。
- 生态
- 项目内部拥有约15万方天然水域，周边还有闵行公园、金塔公园、科创公园等生态资源。
- 规划了约86万方生态农业用地，打造集游憩休闲、自然研习、趣味采摘等于一体的都市菁英理想城邦。尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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五、项目特色
- 低密度社区：容积率仅1.6-1.8，打造全小高层社区，楼间距最大达38米，多数住宅可实现三面至四面景观环绕。
- 高得房率：得房率约80%-83%，实际使用面积更大。
- 精装标准：对标市中心10万+豪宅，全屋配备日立中央空调、威能地暖和热水器，厨房采用西门子厨电，卫浴则使用唯宝、高仪等一线品牌。
- 未来规划：作为上海市重点城中村综合改造项目之一，尚湾林语将成为上海城中村改造样板，未来配套设施将不断完善。尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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