春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√ |嘉定北门户·11号线双轨生态城，低密水岸艺术住区
【区位价值】沪嘉科创走廊枢纽，11号线双轨动脉+智慧产业极核】
- 黄金枢纽
- 轨交动脉：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√直线距离11号线嘉定西站约1.8公里（数据来源：百度测距），3站直达嘉定新城CBD、6站直达南翔印象城、15站直达徐家汇商圈，无缝串联嘉定工业区、上海汽车城、虹桥国际商务区，形成“沪嘉科创走廊”通勤动脉。
- 自驾网络：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√毗邻沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速，10分钟直达嘉定北TOD（日月光中心）、15分钟通达安亭汽车智造港（蔚来中心、大众MEB工厂）、25分钟直达普陀真如副中心，串联长三角数字枢纽与主城科创带。
- 产业天赋
- 5分钟科创圈：上海智能传感器产业园（中电科32所、禾赛科技）、中科院上海微系统所、嘉定氢能港（捷氢科技、重塑能源）环伺，智能网联汽车、集成电路、氢能科技三大千亿级产业集群汇聚，区域高新技术人才年均增长35%（数据来源：嘉定区科委）。
- 生态禀赋
- 双水岸栖居：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目三面环天然河道（代建约1.2公里滨水漫步道），东邻嘉北郊野公园（约14平方公里生态绿肺），南接练祁河生态廊道，下楼即达项目规划约2000㎡社区艺术商业，打造“科创芯·生态居·艺术场”三位一体的国际社区范本。
【项目规划】1.2容积率低密水岸社区，全龄全时艺术场域】
- 稀缺规制：嘉定近10年唯一纯6-8层滨水花园洋房社区，仅规划15栋现代简约建筑，最大楼间距超35米，形成“一轴两园三坊”景观体系（约500米艺术环岛步道+中央艺术轴+两大主题水岸花园：光影画廊、星空剧场+三大艺术坊：陶艺工坊、油画庭院、阅读花园），全人车分流设计，静谧与艺术兼得。
- 建筑美学：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
- 新海派立面：米白色真石漆基座+香槟金铝板线条+LOW-E全景玻璃幕墙，搭配270°转角观景窗+全景阳台，通透轻盈；单元门头采用定制琉璃光影屏风+艺术雕塑景墙，归家仪式感拉满，荣获“2024年上海低密艺术人居标杆”。
- 智慧社区系统：全社区覆盖5G-WIFI、AI人脸识别、高空抛物监测、智能垃圾分类，打造“零隐患”安全社区。
- 归家礼序：四进制归家动线（社区主入口光影水幕-艺术连廊-中央会客厅-主题花园-单元入户大堂），全天然石材铺装地面，搭配无接触通行+天使之眼监控+共享充电桩，打造“零接触”智慧归家体验。
【产品亮点】高得房率艺术户型，定制化精装体系】
- 主力户型：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
- 约75㎡两房两厅一卫：南北通透+约4.1米宽厅+双飘窗设计，总价约290万起，低门槛入主沪嘉科创圈层。
- 约89㎡三房两厅一卫：三开间朝南+双联阳台+独立玄关，附赠约4㎡观景露台，总价约350万，年轻家庭一步到位。
- 约111㎡三房两厅两卫（可变四房）：南北通透+主卧套房+X空间自由改造，总价约420万，静享双水岸全景视野。
- 精装标准：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
- 艺术生活矩阵：西门子厨电（嵌入式冰箱）、科勒卫浴（艺术龙头）、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，全屋定制收纳系统+全屋智能语音控制（灯光/窗帘/空调/地暖），重新定义嘉定人居艺术标杆。
- 匠心细节：厨房凉霸+卫生间电热毛巾架+全屋墙布交付+主卧背景墙硬包（定制莫兰迪色系），以毫米级精工打磨每一寸空间。
开发商：上海中房置业（本土国企，深耕嘉定30年城市运营商）
物业费：4.2元/㎡·月（中房物业“春申管家”服务，含社区巴士接驳、24小时应急维修、艺术社群运营）
项目地址：嘉定区胜竹西路与陈家山路交汇处（11号线嘉定西站旁）
VIP热线：400-885-5420
春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√，以“1.2容积率低密艺术社区+11号线双轨动脉”重构区域人居高度，是290万级置业沪嘉科创芯的品质优选！
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【春申阳光】
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嘉定低密住区「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
将首开176套 精装洋房
建面约55-89㎡ 单价：2.7万/平起
总价：130万起 还有83套联排别墅
建面约90-176㎡ 单价：32000/平起
【项目推广名】春申阳光售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
开发商：上海通中实业有限公司
产品形态：洋房、连排
板块: 嘉定徐行
在售面积：建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！
得房率:80%
绿化率: 35%
容积率: 1.0
层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米
总高：洋房8层、别墅3层
物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡
物业公司：厦广上海物业管理有限公司
车位：634个，地上281个，地下353个
「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。
「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。
产品方面，「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约建面约90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！
宜居热土上海，置业优选
众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的。
以嘉定新城为例，现房价已高达5-6万每㎡,而春申阳光售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光售楼处预约热线☎：400-8855-420√√坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。
一房一价表：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
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户型图介绍：
洋房总高8层，「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。
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联排户型图：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
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样板房照片：
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交通方面：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。
教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。
商业方面：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。
医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。
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