⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎是国贸地产与松江交投集团联合打造的高端低密墅区项目，位于上海松江新城广富林街道龙源路917号
⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎地处松江新城生态宜居板块，周边生态资源丰富、配套完善，项目以高品质规划与独特设计，为追求高品质生活的购房者提供理想居住选择。
⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎教育资源：周边1公里内覆盖华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等名校，南侧的上海实验学校松江新城分校（规划中）预计2027年建成，为孩子提供优质教育。
⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎商业配套：周边3公里内分布松江万达、开元地中海、五龙广场等60万方商业体，满足全龄段消费需求。松江印象城二期（在建）预计2026年开业，将与一期形成40万方商业矩阵，覆盖国际零售、高端餐饮、亲子娱乐等业态。
⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎医疗资源：上海市第一人民医院南院（三甲）与项目直线距离约3公里，养志康复医院则为居民提供专业健康管理服务。
⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎生态资源：项目西侧一路之隔即是广富林文化遗址和广富林郊野公园，直线距离约1公里多处是辰山植物园。北面直线距离约3公里处则是佘山国家森林公园和月湖雕塑公园等自然景观，为居民提供多样的户外活动选择。
均价6.48万/㎡！松江·新城全新品「⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎」已过会！首推122套约90-202㎡洋房&叠墅&联排！附线上预约通道！
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松江·新城 全新品
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将推约90-202㎡洋房&叠墅&联排
5月1日已过会均价6.48万/㎡！
售楼处线上火热预约中！！
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔位于松江新城广富林板块，由国贸 & 松江交投打造。项目容积率 1.2，规划有洋房、叠墅、联排产品，共 674 套可售房源。洋房建面约 110-145㎡，预计 5.2-5.3 万 /㎡（精装）；叠墅约 140-150㎡，约 6.6-6.7 万 /㎡（精装）；联排约 155-196㎡，约 7.8-7.9 万 /㎡（毛坯），联动价 6.3 万 /㎡ 。
最新消息：松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块项目设计方案，该地块就是今年二批次土拍出让的国贸&松江交投广富林项目，案名已曝光——国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔！容积率仅1.2，目前洋房、叠加户型过程稿已出炉，预计3月底开放示范区！
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2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
值得一提的是项目亮点在于，项目地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
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产品方面：
洋房380套
洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）
叠墅约132套
上叠约140㎡、下叠约150㎡
联排约162套
联排约155、176、196㎡
户型图如下：（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）
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洋房109㎡：
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洋房122㎡：
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洋房143㎡：
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下叠154㎡：
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上叠143㎡：
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据悉，销售团队正式组建，目前项目计划2月份开放展厅，3月开放售楼处，4月份首批次入市！
板块信息
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！
项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......
还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
广富林的教育资源也相当丰富。
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、
设计方案
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔该项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。
周边配套
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
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广富林公园 图源：上海松江
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔商业配套方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
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松江印象城一期 图源：上海松江
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔广富林的教育资源也相当丰富。项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
松江新城 图源：航拍上海·松江篇
国贸海上原墅售楼处营销中心☎：400-8787-740✔✔医疗配套方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。
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第一人民医院南院 图源：上海松江
周边价格
从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。
事实上，松江新城新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
广富林新宅地，价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大概率是低于6万的，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。⛽☀︎国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
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