华侨城瑞湾府
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华侨城瑞湾府 | 前海宝中，奢居新标杆
在深圳这座充满无限活力与机遇的城市，每一寸土地都承载着人们对美好生活的向往。而华侨城瑞湾府，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在前海宝中的核心区域，为您开启前所未有的奢居篇章。
瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。
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项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。
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项目基本信息
开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目占地：约7675.82㎡
项目建面：约107461㎡
容积率：14
总层高：51层（在售5-31层）
（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）
层高：4.4米
梯户比：6+3（一层8-10户）
水电：商水商电
停车位：360个（1:1.2）
单价：5-7万/㎡
首付：5成
产权：40年（2018年批地）
交楼时间：现楼
燃气：不通燃气
物业费：16.8元/㎡/月
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一、核芯地段，执掌城市未来
华侨城瑞湾府屹立于宝安中心区新安街道宝兴路与兴业路交汇处西北方向，占据前海宝中这一黄金地段 。这里不仅是深圳城市发展的重要引擎，更是粤港澳大湾区建设中的关键节点。前海扩容后，项目所在区域迎来了前所未有的发展机遇，政策红利不断叠加，未来潜力不可限量。
项目紧邻腾讯企鹅岛等科技巨头，周边汇聚了众多高端产业，形成了浓厚的商务氛围 。在这里，您将与行业精英为邻，轻松获取前沿的商业资讯和合作机会，为您的事业发展提供强大助力。同时，项目享有前海湾的优美海景，让您在忙碌的工作之余，能够尽情享受大自然的馈赠，舒缓身心。
二、便捷交通，畅达湾区内外
对于追求高效生活的您来说，交通的便捷性至关重要。华侨城瑞湾府周边构建了多维立体交通网络，让您轻松畅达湾区内外 。
（一）地铁环绕，出行无忧
项目周边已布局有地铁 1 号线、5 号线、11 号线等多条地铁线路，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站 。步行几分钟即可轻松进站，通过地铁，您可以快速抵达深圳各个区域，无论是前往福田的商务中心、南山的科技园区，还是罗湖的繁华商业区，都能在短时间内实现，大大节省您的出行时间。
三、醇熟配套，奢享品质生活
（一）商业繁华，潮流触手可及
华侨城瑞湾府集 “酒店 + 商业 + 办公” 于一体，底部配有高端商业 —— 瑞湾荟 。在这里，您可以找到小众品牌店、咖啡馆、餐厅、精品店等多元业态，满足您的日常购物和休闲需求 。下楼即可享受便捷的商业服务，让您的生活更加丰富多彩。
不仅如此，项目周边商业氛围浓厚，向北约 700 米处的壹方城规模达约 36 万平米，汇聚了国际大牌、餐饮娱乐等一应俱全 。从高端奢侈品到大众时尚品牌，从米其林星级餐厅到特色小吃，从 imax 影院到亲子游乐中心，全年龄段与消费层次均能覆盖 。向南约 800 米的欢乐港湾一期占地 38 万平米，其海边特色商业街区有众多滨海主题店，还有创意市集可供体验 。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，体验全球潮流风尚
（四）文化休闲，丰富精神世界
在忙碌的工作之余，文化休闲活动不可或缺。华侨城瑞湾府周边文化休闲配套丰富，让您的精神世界更加充实 。项目 800 米范围内，覆盖了宝安区图书馆、宝安青少年宫、宝安体育馆、滨海文化广场、欢乐港湾等一众宝中的核心配套 。您可以在宝安区图书馆中沉浸于知识的海洋，在宝安青少年宫中培养兴趣爱好，在宝安体育馆中挥洒汗水，在滨海文化广场和欢乐港湾中欣赏美丽的海景，感受浓厚的文化氛围 。此外，深圳滨海艺术中心时常上演国内外顶尖的戏剧、音乐会、舞蹈演出等，为您带来精彩纷呈的文化盛宴 。滨海廊桥不仅是交通纽带，更是您休闲漫步、欣赏滨海与城市风光的绝佳去处 。在这里，您将拥有丰富多彩的文化休闲生活，尽情享受城市的魅力。
四、匠心产品，诠释奢居美学
（一）独特建筑设计
华侨城瑞湾府总占地约 7700㎡，建面约 10.7 万㎡，建筑高度 230 米，是集 4 万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8 万㎡企业会馆、3.4 万超甲级办公和 5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体 。项目采用 45° 旋转造型，增加建筑美感造诣，并避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现 85% 以上景观面 。2.4 米超宽幅幕墙设计，幕墙玻璃采用 2.4 米宽幅大尺寸，最大限度为用户预留完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶 LOW-E 玻璃，高效隔音隔热，具备超强抗冲击性能 。同时，项目还荣获 LEED 金级认证标准和国家绿色建筑二星认证，体现了环保、节能的设计理念 。
（二）奢阔大平层产品
瑞湾府位于 5-31 层，打造为酒店行政公馆，主推建面约 190-360㎡阔绰大平层 。户型设计宽敞豪华，空间利用合理，为您提供高品质的居住环境 。专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，保障您的居住私密性 。业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套 。层高 4.4 米，让您感受到开阔的空间感 。大尺度的景观阳台，让您将前海湾的美景尽收眼底，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能为您带来无与伦比的视觉享受
（三）高端物业服务
华侨城瑞湾府由第一太平戴维斯负责物业管理，为您提供专业、贴心的物业服务 。24 小时安保巡逻，保障您和家人的安全 。定期进行社区清洁和绿化维护，为您营造整洁、优美的居住环境 。快速响应的维修服务，让您的生活无后顾之忧 。此外，物业还会为您提供个性化的服务，满足您的各种需求，让您感受到家的温暖和舒适。
目前，华侨城瑞湾府正火热销售中，如此卓越的地段、便捷的交通、丰富的配套以及匠心独运的产品，无疑是您入驻前海宝中、开启奢居生活的绝佳选择
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