金光华·溪山禾玺（深圳龙华）
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金光华·溪山禾玺开发商电话： 400 102 7502 售楼处电话·售楼处·热线【营销中心已认证】中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
核心亮点速览
得房率 100%：新规设计下，75㎡做 3 房 2 卫，85㎡享双景观，秒杀市场同面积段产品！
三面环景：观澜河碧道、古墟文化、社区园林三重景观，推窗即见诗意生活。
性价比之王：折后均价 3.7 万 /㎡，首付 27 万起，月供 6500 元≈同地段房租！
全能配套：地铁 4 号线 / 22 号线（在建）双轨交汇，3km 内 50 万㎡商圈 + 省重点学校！
项目最基本的参数
总占地约：12.6万㎡ 总建面约：120万㎡
一期首推06地块：
占地约：9500㎡ 建面约：6.31万㎡
总层高：42层（14/30层消防层）住宅2楼起
单层层高：3米
总栋数：2栋（1栋一单元和1栋二单元）
梯户比：3梯6户
电梯：三菱（3m/s）
物业费：4.8元
交房时间：暂定
批地：2023/12/29（70年产权）
用户数：454户
车位：450个（架空层、负一层、负二层）
泳池约：260㎡
容积率约：4.31
绿化率约：42%
金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。
与城市共生长，所筑皆为封面！
29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。
优教近享，书香大城
两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。
文体荟萃，活力大城
紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。
特色街区，缤纷大城
规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。
自然绿洲 公园大城
打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。
一河：观澜河
两中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）
三历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼
七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）
作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！
【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。
【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。
新规户型，户型使用率104%
01：72㎡3房2厅1卫 东北通透
03：82㎡3房2厅2卫 西南向
06：82㎡3房2厅2卫 西北通透
04/05：94㎡4房2厅2卫 东南向
02：95㎡4房2厅2卫 西南向
售楼处热线：400 102 7502【营销中心】
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