312套房，卖了九成！
5月17日，鸿荣源观城首发产品未来平方云山府开盘，本次推售312套房源，建面约88-117㎡3-4房，备案价均价约4.58万/㎡，折后最低单价3万+，折后总价336万起。
截至开盘结束，根据现场流出的销控表，大约卖了279套房源，去化约九成。
▲现场流出的销控表
鸿荣源观城位于龙华区观湖街道观澜大道和梅观高速的交汇处，鹭湖国际住区的北面，是鸿荣源迄今为止在深圳建设的最大规模综合体，项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡。
根据规划，鸿荣源观城项目涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，缔造区域新标杆。
◎ 交通：
邻近地铁4号线观澜站和有轨电车新澜站。
项目通过打造地下、地面、空中三重交通网络，实现不同生活场景在观城中无缝链接。
地下：除了地铁直达社区外，鸿荣源观城还不惜成本在梅观高速上增设一条专门的出口匝道，直接从高速路驶入小区地库。
空中：项目独创超3.6公里空中连廊，将大城中的5大公园、商业区、住宅区、办公区和文化休闲场所串联起来，通过这条连廊，居住者可以无阻穿梭在各个板块之间。
◎商业：
项目自带约40万㎡观城壹方商业，定位为壹方天地2.0。
▲在建的观城壹方商业 | 摄于今年4月
◎学校：
片区规划有8所学校，包括5所幼儿园和3所九年一贯制学校，首发产品所在的08地块就有1所幼儿园，旁边就规划有1所学校。
▲片区教育配套示意图
大城周边约2.5公里范围内，还分布有观澜二中、观澜中心学校和龙华高级中学观澜校区。（相关入学政策，以当年教育局和学校规定为准）
◎公园：
项目规划有5大城市公园，体量超23公顷，包括生态云谷公园、横坑河西公园等。
◎产品：
首发的住宅为08地块，备案名为「未来平方云山府」，包含5座58/59F住宅（1栋一二三+3栋一二单元），2座35F办公（4栋一二单元）及1所18班幼儿园，率先推售的是一栋二单元。
首发社区在生态云谷公园（马坜社区公园）和横坑河西公园之间，隔离了周边的两条主干道，同时毗邻1所九年一贯制学校、观城壹方商业和地铁口，居住体验更好。
户型方面，包括建面约88㎡、98㎡3房2卫，和建面约108㎡、117㎡4房2卫。
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