2025 年 5 月 16 日，汕头市潮阳区官方通报 “英之园” 违法建筑处置进展，这座长期占用集体土地的巨型违建终于迎来司法裁决。随着强制拆除程序启动及相关责任人被追责，该案件成为地方治理违法用地的典型样本。
一、违建详情：集体土地上的违规 “堡垒”
位于西胪镇西二社区的 “英之园”，占地规模达 57.389 亩（约 3.8 万平方米），其中包含集体工业用地与耕地。这座估值 1.14 亿元、建筑面积 1.035 万平方米的建筑群，未经土地审批及规划许可擅自建设，长期侵占公共土地资源，严重违反《土地管理法》《城乡规划法》，构成对集体权益与城乡规划的双重侵害。
二、司法进程：从行政追责到刑事立案的递进
潮阳区政府通报显示，针对 “英之园” 的违法建设，行政机关已依法作出行政处罚。尽管当事人通过行政复议、行政诉讼试图抗辩，但未改变违法事实认定。目前案件进入行政强制执行阶段，违建建筑将被依法拆除。
值得关注的是，纪检监察与司法机关同步介入，对涉嫌犯罪的相关人员启动刑事追责程序，并对监管失职的公职人员严肃问责。这一处置路径既体现执法程序的规范性，也释放出 “违法必究、权责对等” 的治理信号。
三、争议背后：土地监管与利益链的深层剖析
事件折射出土地资源管理的复杂挑战。数据显示，自耕地保护红线制度实施以来，非农占地问题虽有所遏制，但 “未批先建”“权力寻租” 等现象仍存。“英之园” 的庞大体量与高额估值，凸显违建背后可能存在的利益勾连，而公职人员被追责则直指监管体系的漏洞。
法律专家指出，本案是新《土地管理法实施条例》的实践范本。该条例明确，对违法占耕地建房可处耕地开垦费 5-10 倍罚款，涉刑责者依法追究刑事责任，体现 “长牙齿” 的执法刚性。
四、治理升级：全域排查与长效监管机制
潮阳区政府表示，将以本案为契机开展全区违建专项整治，重点清理侵占耕地、破坏生态的违规项目。同时，通过完善土地审批、卫星监测、网格巡查全流程机制，强化源头防控，避免类似问题反弹。
此次处置再次强调：土地资源管理关乎粮食安全与社会公平，任何挑战法律红线的行为，无论规模大小，终将受到严惩。随着基层治理能力提升，“以法治遏制违建” 正取代 “违建获利” 的旧逻辑，成为城乡建设的核心原则。
