房地产评估机构 Value AG 的最新数据显示，无论现有的住宅还是公寓，卖家都在不断提高他们的要求。现在的确应该抓住潜在的购买机会，因为房价可能会继续上涨。
房产出售报价
Value AG 每月都会分析德国市场上的房地产价格。他们目前对4月份的分析结果是：“现有公寓价格再次大幅上涨，全国平均上涨了0.8%。” 专家强调，二手房价格在短短一个月内甚至上涨了近1.2%。 “4月份租金也继续上涨了0.6%。”
VALUE AG 董事 Sebastian Hein 分析道：“住房要价已经预示了4 月份的‘房贷利率正常化’。” “加上持续的住房短缺和稳步上涨的租金，我们预计未来价格还将继续上涨。”他建议：“买家应该抓住潜在的机会；价格不会再便宜，至少在城市地区不会。”
房产实际售出情况
欧洲房价指数EPX记录的是实际已完成的房地产销售情况。他们的数据有所不同：只有现有的单户和双户住宅部分价格略有上涨。
相比之下，4月份公寓房产价格保持稳定，小幅下降 0.01%。但相比上一年的情况结果完全不同：公寓价格自去年以来已经上涨了4.48％。
EPX 称，现有的单户和双户住宅价格再次小幅上涨 0.21%：“在过去 12 个月内，价格上涨了 2.73%。” 4月份，新建单户和双户住宅价格小幅下跌-0.13%，但同比上涨1.17%。 整体市场也确认了横盘走势，上涨了0.01%。但是：在过去的十二个月中，所有细分市场的价格上涨了 2.72%。
Europace 董事会成员 Stefan Münter 在分析这一发展情况时表示：“我们看到德国私人房地产市场正在加速复苏，尤其是在第一季度。” 他说，“计划买房的人不应再等待房价下跌。”
