联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》是位于上海市闵行区马桥旗忠别墅区的高端住宅与商业综合体项目，以下为详细介绍：
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一、项目基本信息
- 开发商：上海联仲置业有限公司
- 物业公司：上海仲量联行物业管理公司
- 产权年限：50年（商业联排别墅）
- 占地面积：约16万平方米
- 总建筑面积：约33万平方米
- 容积率：1.0
- 绿化率：35%
- 车位比：1:2.1
- 物业费：8元/平方米/月
- 拿地时间：2014年8月
- 交房时间：2023年6月（现房）联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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二、户型与价格
- 主力户型：
- 商业联排别墅：建面约310-411平方米，地上三层，地下一层，层高分别为地上一层3.6米、二层3.4米、三层3.4米，地下层高5.4米。
- 联排别墅：建面约262-305平方米，总价约1793万元起，均价约7.35万元/平方米。
- 总价区间：约1420万-1800万元（商业联排别墅）
- 装修标准：毛坯交付（部分房源送装修）
- 其他赠送：电梯、南北双花园（90-300平方米）、超大地下室联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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三、交通配套
- 地铁：
- 5号线华宁路站、剑川路站（距离约4-5公里）
- 公交：
- 马莘专线联工路站、闵行19路银春路华宁路站
- 自驾：
- 距离嘉闵高架元江路出口约3公里，毗邻G15、S32等快速路。
- 30分钟直达大虹桥，50分钟抵达浦东机场。
- 距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20公里。
- 未来规划：嘉闵线延伸段联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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四、生活配套
- 商业配套：
- 项目自带10万平方米商业综合体，为旗中唯一的综合性商业配套。
- 周边有马桥万达广场（距离约2公里）。
- 教育资源：
- 幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园、启英幼儿园。
- 小学：复旦万科实验学校、马桥文来外国语小学。
- 中学：德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校、华东理工大学附属闵行科技高级中学。
- 大学：上海交通大学、华东师范大学。
- 医疗资源：周边有综合性医院及专科门诊。
- 生态资源：联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
- 马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店。
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五、项目亮点
- 低密度社区：容积率仅1.0，背靠绿城玫瑰园，属于超低密度居住区。
- 法式干挂立面：建筑风格典雅，地上三层地下一层设计，空间利用率高。
- 南北双花园：花园面积90-300平方米，满足业主对户外空间的需求。
- 超大地下室：层高5.4米，可根据需求定制为健身房、酒窖、影音室等。
- 通燃气：商业联排别墅通燃气，生活便利性高。
- 不限购：商业产权，不受购房资格限制。联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
六、周边发展联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
- 旗中板块：上海老牌富人区，与松江佘山、浦东东郊齐名，以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置著称。
- 马桥人工智能试验区：项目毗邻马桥人工智能创新试验区，未来发展潜力大。
- 政府规划：随着政府远期规划的逐步兑现，旗中板块的土地价值将进一步释放。联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
案场预约制 看房需提前来电预约登记
闵行区旗忠别墅富人区
建面约262-305㎡联排别墅
法式干挂立面地下室层高5.4米
总价约1800万+可直接选
样板房线上预约联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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联仲都悦汇-本次推出60套建面约260-305㎡联排别墅，均价约7.35万/㎡！
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户型图如下
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样板房示意图：
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项目实景图：联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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1旗忠墅区“新贵”，容积率仅1.0
联仲都悦汇位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗中别墅区。
板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗中板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。
联仲都悦汇同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。
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2藏品级沿河大联排，仅60席！
项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。
C地块吸收前期的一些经验优势，打造3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇住宅部分的收官之作。
建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。
小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。
景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。
项目主推建面约262-305㎡联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！
3享低密居住环境+高能级配套
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联仲都悦汇占位闵行旗中别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！
交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。
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商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。
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生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。
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教育资源方面联仲都悦汇售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》：周边有德威英国国际学校，斯戴文森国际高中，将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境，同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中
