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位于仪征马集镇政府北侧，由扬州越宁房地产开发有限公司开发的金龙湾庄园（拉菲尔庄园），因为开发商欠债，一批别墅被拍卖。
据悉，金龙湾庄园占地面积约9.8万m²，建筑面积约13万m²，以双拼和联排别墅为主，托斯卡纳风格，容积率1.12，绿化率35%，楼栋总数108栋，共716户，此次共有9套别墅上拍。
其中，1套别墅正在拍卖中，预计5月14日上午10点结束，评估价208.26万元，当前价117万元。
● 金龙湾庄园79幢102室
该标的物为联排别墅，建筑总面积 301.13㎡，毛坯，总层数为4 层（含地下室），平均层高约3.2米，建成于约2020年，约九五成新。
土地使用权终止日期为2081-07-09，至价值时点2024年10月 24 日，土地使用权剩余年限为 56.71 年。
另有8套别墅将于5月17日上午10点进行拍卖，起拍价133/134万元。
金龙湾庄园90幢102室、90幢104室、91幢102室、91幢103室、100幢102室、100幢104室、102幢104室、102幢105室
这8套房产都为联排别墅，建筑面积在279㎡左右， 合计建筑面积 2233.75 ㎡，都是 总层数为4 层（含地下室）；
这8套房产配置入户防盗门，断桥铝窗，内部整体为毛坯，室外墙面文化石、真石漆，约九八成新，小区内配备水电，消防系统，进出小区智能道闸系统，水泥道路等。
国有建设用地使用权2081年07月09日止，土地剩余使用年限为 56.58 年。
此外，小编查询得知，金龙湾庄园于 2014年10月开售 ，2018年就曾有一批房产被拍卖，当时这批房产还在开发商名下，尚未办理产权证。
从拍卖这条时间线我们也可以看到，早在2018年，金龙湾庄园的开发商可能就已经出现了资金上的问题。
直到2025年，也就是7年后的今天，开发商的资金问题仍未解决。据天眼查显示，当下该公司有合作风险，已被列为被执行人，并被限制高消费。
目前，扬州越宁房地产开发有限公司存在高达129条自身风险，86条周边风险，此外还与多方存在 劳动争议、建设工程施工合同纠纷、金融借款合同纠纷、物业服务合同纠纷、民间借贷纠纷、商品房销售合同纠纷等。
