周日，按惯例分析下厦门二手房市场行情。
一、本周二手房成交量
（整理自厦门网上房地产）
本以为五一假期之后，会有假期累积的网签推高数据，没想到还是这么冷！
二手房周成交量走势：
虽然环比涨42.16%，但很明显还是低位。
二、新成交房源
（红色加粗为6万以上；红色为5万到6万之间；绿色为1到2万之间；1万以下深绿加粗）
（整理自近一周网络公开的成交房源）
三、一周特色房源
成交单价最高的5套房源：
1、思明的南湖中祥大厦 3室2厅 74.09平米，高楼层，单价83413元/㎡，总价618万；
2、思明的筼筜书院 2室2厅 88.01平米，低楼层，单价67606元/㎡，总价595万；
3、思明的鹭江海景花园一期 2室2厅 86.35平米，高楼层，单价60915元/㎡，总价526万；
4、思明的海峡国际社区一期 3室1厅 130平米，高楼层，单价54231元/㎡，总价705万；
5、思明的豆仔尾路 1室1厅 30.12平米，中楼层，单价53121元/㎡，总价160万；
这排第一的是大厦，在槟榔，竟然可以买这么贵？去围观了下：
明白了，是楼中楼，那实际得房率是很高的，所以产权单价才这么高。
排第4的海峡这套，也有点意思：
面积、成交单价、成交总价和一个月前成交的一模一样，这样子倒也省事了，直接锚定上一套同户型的价格，应该买家和卖家心理都比较平衡吧~
成交单价最低的5套房源：
1、同安的居安里 3室2厅 142.71平米，高楼层，单价6657元/㎡，总价95万；
2、同安的阳光美郡 2室2厅 87.53平米，高楼层，单价8569元/㎡，总价75万；
3、集美的日东新村 1室1厅 41.15平米，低楼层，单价11787元/㎡，总价48.5万；
4、同安的凤凰城 3室2厅 102.02平米，中楼层，单价11850元/㎡，总价120.9万；
5、集美的建昌花园 2室2厅 75.69平米，中楼层，单价12023元/㎡，总价91万；
各区的特色房源：
【思明】
单价最高：南湖中祥大厦 3室2厅 74.09平米，高楼层，单价83413元/㎡，总价618万；
总价最高：源昌国际城一期 6室2厅 277.05平米，高楼层，单价50533元/㎡，总价1400万；
单价最低：金鸡亭小区西区 2室2厅 72.71平米，低楼层，单价25444元/㎡，总价185万；
总价最低：中兴阁 1室1厅 36.54平米，中楼层，单价29557元/㎡，总价108万。
【湖里】
单价最高：建发央玺 3室2厅 141.35平米，高楼层，单价46693元/㎡，总价660万；
总价最高：世茂湖滨首府C区 3室2厅 153.7平米，中楼层，单价45999元/㎡，总价707万；
单价最低：都市雅苑 4室1厅 79.96平米，中楼层，单价21011元/㎡，总价168万；
总价最低：湖边御景 1室1厅 35.87平米，低楼层，单价27321元/㎡，总价98万。
来自五缘湾的建发央玺近期似乎坐实了4万多的单价：
难怪现在开始有人把五缘湾戏称为“四元湾”了...
【海沧】
总价和单价最高都是：未来海岸鹭景湾 4室2厅 218.6平米，低楼层，单价39708元/㎡，总价868万；
单价最低：海投青春海岸 2室2厅 85.85平米，高楼层，单价15120元/㎡，总价129.8万；
总价最低：未来橙堡 1室0厅 25.74平米，中楼层，单价17872元/㎡，总价46万。
【集美】
总价和单价最高都是：IOI棕榈半岛 3室2厅 141.89平米，高楼层，单价51308元/㎡，总价728万；
总价和单价最低都是：日东新村 1室1厅 41.15平米，低楼层，单价11787元/㎡，总价48.5万。
集美新城的IOI棕榈半岛5万多呢：
所以现在有吹集美新城比过五缘湾的，虽然是田忌赛马，但是岛外高端和改善能起来，对市场是好事！
【翔安】
总价和单价最高都是：融创东南府 4室2厅 154.5平米，低楼层，单价44013元/㎡，总价680万；
----这套是叠墅。
总价和单价最低都是：首开领翔上郡二期 3室2厅 100.95平米，低楼层，单价12779元/㎡，总价129万。
【同安】
单价最高：特房樾琴湾二期 2室2厅 68.07平米，低楼层，单价23946元/㎡，总价163万；
总价最高：金帝中洲滨海城二期 4室2厅 111.58平米，中楼层，单价22854元/㎡，总价255万；
单价最低：居安里 3室2厅 142.71平米，高楼层，单价6657元/㎡，总价95万；
总价最低：阳光美郡 2室2厅 87.53平米，高楼层，单价8569元/㎡，总价75万。
四、一周成交房源分布
单价分布：
总价分布：
面积分布：
以上，大家有什么看法，欢迎留言。
详细的统计分析（含平均成交价格、砍价比例等），在每月初发布，敬请关注！
