华发海上都荟售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
1. 项目概况
开发商：华发集团（珠海国企，上海代表作包括静安府等）
位置：松江区长兴西路与城隆路交叉口，地铁9/12号线洞泾站东南侧500米
产品类型：
精装高层：建面91-101㎡三房，均价4.55万/㎡，总价400-500万
毛坯叠墅：建面90-136㎡，均价6.1万/㎡，总价500-900万
交付时间：2026年6月30日，物业费高层4.1元/㎡/月
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2. 核心亮点
① 双轨交枢纽
9号线+12号线（在建）：步行400米至洞泾站，12号线开通后直达莘庄、前滩，形成“半小时通勤圈”
自驾网络：沪松快速路（在建）连接G60科创走廊，1小时内可达虹桥枢纽
② G60科创赋能
产业资源：紧邻洞泾人工智能基地，腾讯AI实验室、科大讯飞上海总部已入驻
教育配套：3公里内覆盖华师大二附中松江实验学校、包玉刚实验学校等17所名校
③ 全能型配套
商业：松江印象城、万达广场等6大商圈环绕，社区自带2000㎡邻里会所（含恒温泳池、咖啡书吧）
生态：朗道国际设计团队打造“都市园林”，下沉式庭院+中央草坪+滨水步道
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3. 产品细节
高层户型：101㎡三房南北通透，三开间朝南，主卧套房设计
精装标准：地暖+中央空调+新风系统，卫浴采用科勒、摩恩等品牌
社区规划：容积率2.1，绿化率35%，车位比1:1.25
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4. 市场优势
价格倒挂：周边次新房挂牌价超5万/㎡，项目均价4.55万/㎡性价比突出
升值潜力：参照前滩双轨楼盘案例，5年溢价率可达137%
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5. 预约信息
售楼处电话：400-8877-480（需预约）
最新动态：二期“云间印”2025年5月加推，产品升级2.0版本
总结：华发海上都荟以“双轨交+科创+生态”为核心，凭借松江稀缺双轨资源、全维配套及国企品质，成为外环外改善市场的标杆之作。
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华发在海上都荟上融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！
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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江珍稀的墅级社区！
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户型图
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一房一价表
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华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。
华发·海上都荟 邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
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华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。
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商业方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。就在沪松公路站！还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划！
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交通方面，该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。地铁12号线西延伸段，是松江继9号线的第二条轨交地铁线，预计2027年年底通车。自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
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教育方面：周边有松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
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