5月9日，在江门市司法拍卖市场上，迎来了一栋非常抢手的别墅拍卖。一栋位于江门市蓬江区城市花园春晖园319号的别墅被拍卖。这是一栋独栋别墅，别墅证载建筑面积不是很大，只有279.22平方米，可能是一楼有一大部分处于架空设计，所以建筑面积不大，不过别墅带有一个比较大的私家花园，别墅具体独享的土地面积有多大不详。内部装修也不详，拍卖公告没有给出内部装修实景图。
别墅拍卖的起拍价为455.1万元起，拍卖关注度非常高，有近2万人次围观，434人设置了拍卖提醒，吸引了13个人缴纳保证金报名参与竞拍。整个竞拍过程也是非常激烈，经过了一个半小时延时竞拍，101次加价才结束拍卖。最终别墅以683.9万元高价成交，成交价比起拍价高出了228.8万元，溢价率50%，成交单价2.4493万元/平方米。
虽然拍卖的成交的溢价率比较高，不过最终的成交价，可能还是比市场价偏低了。此前，别墅所在小区有过其他别墅被拍卖，2019年的时候，一栋建筑面积为281.25平方米的独栋别墅，就以710.625万元成交，成交单价2.5267万元/平方米。而这还是六年前的房价。
此次拍卖的别墅所在小区城市花园，地段在江门市可是相当好的，位于江门市蓬江区发展大道与天福路交叉口东北角，小区东侧就是万达广场，附近还有三个公园一个广场：元宝山体育公园、丰乐公园、八卦山公园、五邑华侨广场。
所以，这么好地段的独栋别墅，不到3万元一平，似乎确实便宜在江门市，大家觉得呢？目前，城市花园的二手房别墅，某房产平台给出的参考均价达到3.2万元/平方米。
