上次统计漳州的二手房成交均价是1月2日了，至今4月有余了。
今天恢复更新漳州楼市，后续每个月至少会更新一次价格统计、砍价比例，其余时间为不定期更新~
由于距离上次统计较久了，所以这次统计的样本为1月2日之后到今天网络公开的成交房源，话说其实数据量越多，准确度是越高的，所以我自己也是蛮期待的...
开始：
一、最新平均成交单价、总价、面积
重点关注平均成交单价：
排第1的是芗城区，11672元/㎡；
排第2的是龙文区，10874元/㎡；
排第3的是角美，7685元/㎡；
对比1月2日的统计：
龙文区10874，上期10380，涨4.76%；
芗城区11672，上期10832，涨7.76%；
漳州港5482，上期6763，降18.94%；
角美7685，上期8073，降4.80%；
漳浦县7077，上期6433，涨10.01%；
这结果着实有点震撼！看来市区和漳浦县城的房价最近几个月反弹了不少！而漳州港和角美还在继续下跌，特别是漳州港，这降幅有点吓人，漳州港的底到底在哪里？
为什么会有这样子的结果，我觉得是市区和漳浦县本来的市场构成就是以自住为主，是有很坚实的基础的，而上半年又是二手学区房热销的时节，所以价格企稳并反弹，是合理的。
而角美、漳州港，前些年的投资客太多了，炒房氛围浓厚，泡沫太大，特别是漳州港。目前看，这两个板块的泡沫可能还未出清。
二、成交环节统计
砍价金额最多的是龙文区，达到10.02万；
砍价金额最少的是漳浦县，为3.80万；
砍价比例最高的是漳州港，达到12.36%；
砍价比例最低的是漳浦县，为4.69%；
成交周期最长的是漳州港，达到468天；
成交周期最短的是漳浦县，为191天。
从砍价比例、成交周期看，漳州港和角美仍然不乐观，特别是漳州港。
对比下1月初的砍价金额：
龙文区 10.02万，上期9.52万，增加0.50万；
芗城区 7.95万，上期8.52万，减少0.57万；
漳州港 7.31万，上期12.31万，减少5.00万；
角美 8.94万，上期8.22万，增加0.72万；
漳浦县 3.80万，上期3.56万，增加0.24万；
漳州港的砍价金额已经大幅减少了，这算是一个正面的信号，但还是要知道，目前漳州港的砍价比例仍然高达12.36%，仍是最高的！
三、这几个月的成交房源分布
单价分布：
在本期的成交房源当中，单价在7500到10000之间的房源成交最多，占比高达28.0%。
总价分布：
总价在50万到100万的房源成交最多，占比高达47.3%。
面积分布：
面积在70-90㎡的房源成交最多，占比高达25.1%。
四、近期成交的100套房源
（数据整理自网络近期公开的成交房源）
在这些成交房源当中，成交单价最高的5套房源：
1、龙文区的建发央著 5室2厅 212.21平米，中楼层，单价24505元/㎡，总价520万；
2、芗城区的建发和著 4室2厅 135.57平米，高楼层，单价19031元/㎡，总价258万；
3、芗城区的漳州万科城璟园 4室2厅 120.79平米，中楼层，单价17966元/㎡，总价217万；
4、芗城区的北桥新村 3室1厅 72.85平米，中楼层，单价16061元/㎡，总价117万；
5、芗城区的龙江明珠北区 3室1厅 54.65平米，低楼层，单价16011元/㎡，总价87.5万；
成交单价最低的5套房源：
1、漳州港的静海湾 2室1厅 91.34平米，低楼层，单价3230元/㎡，总价29.5万；
2、漳州港的静海湾 2室1厅 78.48平米，中楼层，单价3505元/㎡，总价27.5万；
3、角美台商投资区的西子公寓 1室0厅 26.81平米，高楼层，单价3656元/㎡，总价9.8万；
4、角美台商投资区的西子公寓 1室1厅 31平米，中楼层，单价3900元/㎡，总价12.1万；
5、漳州港的嘉元亿景海岸 1室1厅 46.68平米，低楼层，单价3964元/㎡，总价18.5万；
以上就是漳州最新的二手房市场统计，大家有什么看法，欢迎留言。
