华润士林润园售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》是位于上海市黄浦区老西门板块的高端低密风貌合院别墅项目，以下从项目概况、产品特色、配套资源、用户评价等维度展开介绍：
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一、项目概况
- 地址：上海市黄浦区蓬莱路119号，地处老城厢核心地段，紧邻豫园、新天地、陆家嘴等城市地标。
- 开发商：由央企华润置地与国企南房集团联合开发，项目一期于2007年竣工，二期地块于2021年启动改造。
- 产权年限：70年。
- 规模：项目占地约2.88万平方米，总建筑面积约3.84万平方米，容积率1.3，规划138套住宅，首开103套合院别墅。
- 价格：主力户型总价约7000万元起，建筑面积约270-500平方米。华润士林润园售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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二、产品特色
- 建筑风格：项目以海派文化为根基，融合江南水乡风情与石库门里弄文化，打造十大独具特色的风貌组团。外立面采用石库门风格，保留历史建筑的精髓，同时融入现代设计元素。
- 空间设计：
- 合院别墅：地上三层，地下两层（部分户型），面积段约270-500平方米，主力户型为310-400平方米。
- 功能布局：户型内部功能分区明确，动静分离，部分户型配备地下室、花园、露台等空间，满足高端改善需求。
- 园林景观：项目通过精心设计的绿化带、水系景观和休闲设施，营造宁静舒适的居住环境。园区内植物配置丰富多样，四季常青，同时设置多处健身娱乐设施，满足居民多样化的休闲需求。
- 绿色节能：项目注重绿色节能技术的应用，如太阳能光伏板、雨水收集系统等，体现可持续发展理念。华润士林润园售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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三、配套资源
- 交通配套：
- 轨道交通：周边有8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站及14号线豫园站，交通畅达。
- 自驾出行：周边交通网络成熟，可快速通达上海各区域。
- 商业配套：500米范围内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心；2公里范围内有人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业资源。
- 教育配套：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等公立学校，以及光明初级中学、市十中学、市八中学等优质教育资源。
- 医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等全国知名医疗机构。华润士林润园售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
四、用户评价
- 地段价值：项目位于黄浦区核心地段，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是豪宅区，地段人文底蕴和繁华配套兼备，是上海城心核心资产。
- 文化传承：项目根植于老城厢的深厚历史底蕴，地块内包含大量历史文化保护建筑，通过精心保护和修缮，让建筑成为历史的见证者和文化的传承者。
- 居住体验：项目以低密度规划、独特的海派风情和精致的园林景观，为居民提供高品质的居住体验。同时，项目引入智能家居系统和智能化管理系统，提升居住的便捷性和安全性。华润士林润园售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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