弘安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》是位于上海市虹口区北外滩内环内的低密度高端里弄风貌别墅项目，以下从项目概况、产品特色、配套资源、用户评价等方面展开介绍：
一、项目概况
- 地址：上海市虹口区海宁路590弄1号（武进路536弄也有提及，具体以官方信息为准），地处“一江一河”黄金交汇处，南接北外滩，背靠苏州河规划区，是上海第二批历史风貌保护街坊。
- 开发商：由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，是政企合作的第一个旧改地块，开创了“政企合作、市区联手、以区为主”的旧区改造新模式。
- 产权年限：70年。
- 规模：总建筑面积约29万平方米，其中可售面积约4万平方米，容积率仅1.1，规划有121套纯别墅，是市区稀缺的低密住宅项目。
- 户型与价格：
- 主力户型：建面约230 - 503㎡的里弄风貌别墅，部分户型实际使用面积可达455 - 1000㎡，房型以3 - 6房为主。
- 价格区间：总价约5500万 - 1.6亿（也有说法称总价约4200万起，均价约24.3万/㎡，具体价格因户型、位置等因素而异）。弘安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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二、产品特色
- 建筑风格：还原上海海派风格，使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。通过保护修缮、保留改造、更新改建等方式，最大限度延续风貌肌理，将经典海派与现代居住理念融合。
- 空间设计：
- 尺度感：层高舒适，大尺度观景露台，室内采光效果优越。
- 功能布局：别墅多为地上三层，地下两层（也有说法称部分别墅地上两层），设有家政间、保姆间、影音空间、酒柜、游艺室等设施，满足居住的舒适性和业主的隐私需求。
- 细节精致：如红砖或青砖采用穿孔干挂工艺，比石材干挂更昂贵；墙用“梅花丁”砌法，勾缝为“元宝缝”，邀请修复上海历史建筑的老师傅重现传统技艺。
- 景观设计：还原百年上海洋房的植物美学，构建巷弄与繁花的诗意画境，呈现“巷弄•繁花里”。打造15座主题各异的生态花园，有50多种珍稀植物，如枣树、香柚树、海棠树等景观树种，更有价值不菲的主体景观树种作为“镇园之宝”。
- 会所配套：配备高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求。泳池天花板采用海派拱形元素，落地玻璃窗外是下沉式景观空间；会客空间典雅大方，可作为业主的第二客厅。
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三、配套资源
- 交通配套：
- 轨道交通：周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
- 自驾出行：交通便利，可快速到达城市核心区域。
- 商业配套：地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围醇熟。
- 教育配套：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
- 医疗配套：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。弘安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
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四、用户评价
- 品质认可：用户普遍认可项目的建筑品质、绿化景观及居住舒适度，认为其设计感抢眼，融合了海派文化与现代美学，具有较高的收藏价值。
- 圈层价值：项目作为高净值家庭首选，划定新一代国际社区生活圈，业主可享受纯粹的低密居住环境和高品质的物业服务。
- 投资潜力：北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，具有稀缺性。且上海豪宅市场的购买力强，富豪们对大几千万的房子直接下单买，说明其投资潜力大。弘安里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》
