朋友们，上班啦！
不得不说，五天假期真的过得很快。
有人放假去旅游，有人放假去买房。
而这几天的广州楼市，一天比一天热闹。
各大楼盘红海报满天飞，售楼部堪比景区，有盘卖出数亿元，有盘超额完成目标，有盘看房还得排队......
从供应端来看，今年五一，开发商推货信心明显增强。
据广州中原研究发展部数据，假期前一周，广州新批供应3783套，同比增长24%。
一些热盘，也都在假期前纷纷取证。例如天河的保利天曜、珠江天河都荟，海珠的保利天奕、绿城馥香园，以及番禺绿城玉海棠。
而在五一前，很多楼盘就已经抢跑，四月总共有24个项目开盘或加推，推货量为3115套。
因此，黄金周推货楼盘数量大幅减少，广州开盘/加推项目仅有12个，推货量合计1849套，同比下跌12%。
例如南驰都湖国际，五一期间震撼推出建面约826㎡世纪藏品，天际顶复样板房，再次刷新花都豪宅天花板。同时还推出全新【云御】组团建面约247㎡环幕大平层、185-826㎡天际墅，实景现楼。
虽然推货少，但购房者的热情可一点都不低！
五一期间整体去化率为17%，同比上升2个百分点。
假期期间，各大网红盘的售楼部都人山人海，全市新盘整体来访量同比上涨22%，认购量则同比上涨35%。
整体来看，五一期间，广州楼市无论是供应端还是成交端均展现出显著活跃态势。
开发商推盘信心以及购房者对后市预期都有所增长，市场供需两旺。
如今，楼市归于理性，购房者更关注项目本身。
细看成交数据，不难发现，热销楼盘都有几个共同特征：好产品、好价格、好地段及好配套（特别是“好书包”）。
接下来，乐居君就来盘点一下各区热销红盘情况：
天河
天河首个新规项目——珠江天河都荟在五一期间劲销3亿元，项目“学商铁”早已明牌，北侧教育用地官宣引入广州中学教育集团办学，因此受到不少购房者喜爱。
越秀天河和樾府配建幼儿园及九年制学校（华阳小学+广州中学管理），同样吸引了不少天河家长，五一期间业绩超2亿。
天河润府五一期间登上“天河三冠王”（案场数据），项目已是准现房，享受奥体板块成熟配套，就近入读体育东教育集团均和小学。
作为珠江新城CBD核心资产的凯旋新世界「广粤观邸」五一加推，产品涵盖建面约132-195㎡爆款新品，还有建面约254-835㎡传世尊邸再次成为广州豪宅市场瞩目的焦点，率先掀起广州豪宅市场的热潮。
海珠
今年海珠扛起了中心区大旗，供应量飙升，多个网红盘在五一期间成交活跃。
位于海珠西成熟板块的中建天钰，是板块内稀缺低容积率+双公园项目，打造建面约89-134㎡全南向户型，五一期间劲销超9000万。
绿城馥香园则凭借超新规户型、广州五中、地铁上盖等多个亮点，开盘仅10天，网签便超5.8亿元。
荔湾/广佛交界
荔湾的万科理想花地，五一来访1123批，销售金额3亿元。
作为大城项目，理想花地选择性较多，傲璟、瑧园、朗庭多个组团吸引不同需求的购房者。
位于白鹅潭江岸的新世界凯粤湾，被誉为“人居地标”，屡屡掀起市场热度，五一来访猛涨200%，五单连爆、半夜直接转账成交的火爆景象刷爆朋友圈。来访&成交客户不断刷新纪录，甚至不乏有一串二、一串五、家族成交六套......
新世界・天馥坐拥“学、铁、商”醇熟生活圈全新楼栋4月30日首发，以“现象级”热度席卷广州楼市，推出建面约76-139㎡户型，28分钟销控飘红，深夜仍掀成交潮。
荔湾旁的广佛新世界，4500亩土地连片开发，五一期间以千万级豪宅标准打造的建面约80-140㎡轻量级洋房、180㎡玫瑰院子火热加推，顶端购买力持续入场，千万级别墅接连成交，用真金白银投票。
另外，同位于佛山的世纪灯湖·瑧府，成交金额约6000万；金域半岛成交约30套，到访约200批次。
番禺
广州地铁地产·珑曜上城以“性价比”取胜，首推建面约73-130㎡刚改户型，坐拥130%使用率+纯南向+地铁上盖+九年制广外附等亮点，五一指标超额完成200%。
南向望江的龙湖亚伦·央璟颂，坐享双地铁+15分钟生活圈成熟配套，还创新设计无飘窗户型，五一期间累计热销超2.8亿元。
位于万博CBD的越秀·万博和臻是目前片区唯一超新规产品以及墅景四房，使用率接近130%，五一劲销5.85亿元。
另外成熟大盘——万博·广地花园，是万博CBD内难得的低密生态大城，且现楼发售，五一热销36套，成交额达1个亿。
万科·檐屿城是南站首个超新规项目，首创定制可变空间，衍生14种户型，虽然未正式开盘，但已备受关注，假期来访380批。
新世界耀胜尊府即将进行首批住宅交付，5月交付佳期钜惠88折重磅来袭，项目目前主推建面约88-245㎡胜景平层/大主卧套叠墅。
黄埔
老黄埔的未来方洲，打造建面约79-142㎡南向户型，总价300万起即能上车华师附“书包房”，截止5月5日20点，五一成交便突破50套。
作为“学铁商”俱全的大城，广州地铁地产·珑玥上城持续高温状态，项目2栋楼取证，爆款建面约94㎡及断货王72㎡加推，来访超3000组，五一成交近百套，案场每天座无虚席。
570万平的黄埔新城，开发近三年，其交付力获得市场认可，五一期间更是成交约70套，到访近2000批次。
具备“确定性”的知识城·悦辰壹号，五一加推全新南向头排准现楼，并且235%超额完成业绩指标，总业绩达1.2亿元。
保利招商华发中央公馆周边文化馆、图书馆、体育中心等配套环绕，假期推出二期新品，五一劲销2亿元。
白云
处于设计之都板块的中建·白云之星，是白云首个新规豪宅，打造建面约128-226奢装大平层，虽然未正式开盘，但人气早已火爆，五一期间累计冻资超200组。
同样板块的云筑上品五一加推最后一栋央景楼座A4栋，面积覆盖建面约107-141㎡四至五房，假期业绩更是超2.1亿元。
坐落于白云湖旁的越秀天悦云湖·翠湖，项目打造“湖边的超配社区”，获得不少白云改善客群的青睐，五一黄金周热销超70套，业绩超2.5亿元。
金湖花园全新一期天岚在售建面约98-143㎡纯南向湖景藏品，五一前精选房源已经100%售罄，假期前夕紧急加推，黄金周项目再现“抢房大战”，停车场车辆爆满，沙盘区、洽谈区挤满咨询客户。
花都
智都越秀·臻智府坐拥双地铁，早前已与都雅小学南校区签约，在售建面约78-129㎡户型，首付20万起就能上车，五一销售额超1亿元。
南沙
中铁建西派尊府坐拥三江汇聚的天赋景观、国际金融岛的规划红利及全维奢装产品力，目前均价已突破5.5万元/㎡，五一黄金周总成交2亿元。
增城
万科金茂都会四季有华南师范大学附属小学及增城广附教育集团“书包”加持，自身配备1万方商业中心，获得不少刚需客群的喜爱，五一期间成交约72套，项目到访量约500批次。
新世界星辉在五一黄金周热势上新，全新央璟盛大开盘，黄金周首日来访超150组、单日首访转化超70%，售楼部日均接待时长超13小时，认购喜报频传。
从化
越秀·逸泉锦翠位于江埔新城，在售建面约70-92㎡三至四房，首付9万起即可上车学府榕园现房，五一期间销售金额突破1880万元。
除了项目外，一些开发商也晒出了五一“战绩”：
珠实地产广州区域超额达成五一黄金周业绩目标，累计销售额超20亿元；
保利发展华南公司五一黄金周劲销8.62亿，成交超400+套；
广东保利五一假期成交金额高达25.8亿元；
总体而言，广州五一新房市场在需求释放+房企让利双重推动下表现亮眼。
而目前，在多重政策利好助推下，购房者对后市预期信心增强，预计未来楼市会继续延续“红五月”的热度。
如果你也有想要了解的楼盘，可以评论留言乐居君~
注：以上销售数据来源于案场监控，以实际情况为准。教育信息以教育局公布为准。
文章来源:乐居买房
