现在是月初，所以本文会有各区最新的平均成交价、砍价金额等统计，欢迎看到最后~
新房
一、福州新房成交日历
（整理自福州市不动产登记和交易中心网站）
截至5日，5月福州新房日均成交20.6套。相比4月日均成交86.4套，跌76.16%。五一假期网签量很少，正常的。
上周各区新房成交情况：
成交量前3名依次是，仓山区，72套；晋安区，58套；福清市，48套；
全市新房周成交量走势：
全福州合计成交329套，相比上上周的441套，环比降25.40%。相比最近五周平均值558.4套，低41.08%。
五城区新房周成交量走势：
五城区合计成交173套，相比上上周的220套，环比降21.36%。相比最近五周平均值284.0套，低39.08%。
二手房
一、新成交房源
（整理自近一周网络公开的成交房源）
二、一周特色房源
成交单价最高的5套房源：
1、鼓楼区的东泰路44号院 2室1厅 56.58平米，中楼层，单价52669元/㎡，总价298万；
2、鼓楼区的东泰路44号院 3室1厅 78.66平米，低楼层，单价49581元/㎡，总价390万；
3、鼓楼区的文庭雅居 1室1厅 44.33平米，中楼层，单价34695元/㎡，总价153.8万；
4、鼓楼区的华城国际 1室1厅 42.55平米，低楼层，单价32433元/㎡，总价138万；
5、鼓楼区的龙峰新村 2室1厅 74.29平米，中楼层，单价32306元/㎡，总价240万；
成交单价最低的5套房源：
1、马尾区的悦江湾 4室2厅 112平米，低楼层，单价4018元/㎡，总价45万；
2、马尾区的阳光城SOHO 1室1厅 53平米，高楼层，单价4529元/㎡，总价24万；
3、长乐区的阳春园 3室2厅 110平米，高楼层，单价4546元/㎡，总价50万；
4、闽侯县的世茂上游墅二期 1室0厅 26.89平米，中楼层，单价4593元/㎡，总价12.4万；
5、福清市的协作花园 3室2厅 114.84平米，高楼层，单价4616元/㎡，总价53万；
三、一周成交房源分布
单价分布：
在本期的成交房源当中，单价在1万到1.5万之间的房源成交最多，占比高达27.5%；其次是1.5万到2万区间，占比为27.2%。
总价分布：
总价在50万到100万的房源成交最多，占比高达27.2%；其次是100万到150万，占比为25.4%。
面积分布：
面积在90-120㎡的房源成交最多，占比高达33.5%；其次是70-90㎡，占比为20.1%。
四、最新平均成交单价、总价、面积
（根据近一个月网络公开的成交房源算出）
重点关注平均成交单价：
排第1的是鼓楼区，23838元/㎡；
排第2的是台江区，18815元/㎡；
排第3的是仓山区，17815元/㎡；
价格走势：
鼓楼区降5.69%；台江区涨1.48%；
晋安区降3.61%；马尾区降5.74%；
仓山区降1.85%；长乐区涨1.29%；
闽侯县涨1.11%；福清市降7.13%。
整体看，降多涨少，可能还未企稳。
五、成交环节统计
（根据近一个月网络公开的成交房源算出）
砍价金额最多的是鼓楼区，达到20.45万；
砍价金额最少的是马尾区，为9.66万；
砍价金额环比：
鼓楼区减少1.70万，台江区减少1.66万，
晋安区减少0.94万，马尾区减少5.23万，
仓山区增加2.54万，长乐区增加3.71万，
闽侯县增加0.98万，福清市增加3.70万。
以上就是福州最新的二手房市场统计，大家有什么看法，欢迎留言。
