5月6日，是五一假期结束后第一个上班日，在上海市司法拍卖市场上，就有11个人为了买下一栋法拍房而展开了激烈的竞争。
此次上海市拍卖的这宗法拍房，是位于上海市徐汇区百色路228弄9号房产，这是一栋联排别墅，所在小区叫做天然居，别墅因为房东与他人存在民事纠纷而被拍卖。目前别墅还有人居住，不过占有人承诺配合搬离，拍卖成交后占有人不配合搬离的，法院将负责清场。所以，对于竞得者来说，不用担心买下房子后拿不到房子入住。这栋别墅建筑面积为316.16平方米，别墅带有一个非常精致的私家花园。不过别墅有些老旧，2004年建成的别墅。
这栋别墅评估价为3327万元，起拍价2328.9万元。降价了近千万元进行拍卖。拍卖开始后，吸引了11个人报名竞拍，竞拍人数还是非常多的。最终经过77次加价竞拍后，这栋别墅以3263.9万元成交，成交价比起拍价高出了935万元，成交价还是非常接近评估价的。按照建筑面积计算，成交单价为10.3236万元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅所在小区天然居，位置非常特别，小区就在上海植物园旁边。小区附近学校有上海市园南中学、上海市徐汇区园南小学、上海中学；医院有徐汇区中心医院。小区距离上海南站大概2公里，南边还有中华路，东边有在建地铁23号线，交通还是非常便捷。不过不好的就是小区附近没有啥大型商业配套。
此前，天然居并没有出现过其他别墅被拍卖，此次拍卖的是第一栋，也难怪这么抢手了，不过从成交价来看，应该说，成交价还是比较接近市场价吧，目前网上有关天然居二手房的挂牌价，均价也是差不多10万元一平这样。
