广州泰康之家粤园：打造“医养融合”新标杆，重构银发生活品质范式
在粤港澳大湾区老龄化进程持续加速的背景下，广州泰康之家粤园凭借“医养结合+国际标准+生态社区”的独特模式，成为区域高端养老服务的标杆项目。作为泰康保险集团在华南地区首个旗舰医养社区，粤园以18亿元投资、12万平方米建筑面积的规模，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为银发群体提供“不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀”的晚年生活解决方案。
【广州泰康之家粤园】：400 0677 020（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
一、机构定位：国际标准CCRC模式下的医养综合体
广州泰康之家粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，总占地面积6万平方米，绿化率达35%，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局。社区引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，规划1200个养老单元，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大服务体系，可容纳约2000位长者入住。
其核心优势在于“医养零距离”的运营逻辑：社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院，规划升级为二级康复医院，与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲机构建立绿色转诊通道，形成“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。2024年数据显示，院内跨省异地就医直接结算率达92.3%，医保覆盖率超90%，医疗费用平均报销比例达70%。
二、设施配置：生态化环境与智慧化设备的深度融合
粤园以“适老化设计+智能化管理+生态化空间”为核心理念，构建覆盖居住、医疗、康体、娱乐的全场景设施体系：
居住环境适老化设计
提供一居室、一室一厅、两居室等多种户型，面积从30平方米至100余平方米不等。房间内配备智能安护系统、空气过滤装置及紧急呼叫按钮，独立卫生间采用防滑地板、安全扶手及恒温淋浴系统，家具均进行圆角处理，预留轮椅通行空间。部分房型增设可升降餐桌、电动护理床，厨房区配置电磁炉、微波炉及紧急呼叫装置。
医疗设施集群
粤园医院开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，规划床位50张。2024年新增认知症非药物干预疗法中心，通过怀旧疗法、认知训练等手段延缓病程进展。针对术后康复患者，与三甲医院合作开展“康复进社区”项目，平均缩短住院时间15天，功能恢复率提升25%。
康体娱乐设施
康体中心配备恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场及瑜伽室；文化娱乐中心涵盖图书室、棋牌室、多功能厅及60余门课程的乐泰学院，涵盖书法、绘画、音乐、舞蹈等；疗愈空间设有禅修室、芳香疗法室及怀旧场景布置的记忆照护专区。此外，社区还配备2000㎡多功能厅、12个主题活动室（书画室、陶艺坊、怀旧影院等）及24小时自助药房。
智慧管理系统
引入智能化管理系统，实时监测长者健康数据，提供跌倒预警、睡眠监测及用药提醒服务。家属可通过“泰康之家”APP查看长者生活动态，参与线上互动，实现远程关怀。社区中央监护平台年均处理跌倒、生命体征异常等预警事件超1800起，响应速度达98.7%。
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广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
三、服务体系：全周期健康管理的创新实践
粤园构建“医疗-护理-康复-文娱-膳食”五维服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求：
分级护理体系
根据ADL量表划分四级护理：
独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费6800-12000元；
协助护理区：协助穿衣、洗浴及药物管理，配备专业护理团队，月费12000-18000元；
专业护理区：针对失能长者提供压疮护理、管道护理等24小时服务，月费18000-24800元；
记忆照护区：采用“非药物疗法”与“环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展，加收1000元/月。
多学科协作诊疗
由老年病专家、康复医师、中医师、临床营养师组成MDT团队，针对失能长者开展CGA（老年综合评估），制定个性化干预方案。例如，针对脑卒中患者采用“物理治疗+机器人辅助训练+中医针灸”的综合康复模式，2024年康复有效率达88.6%，术后患者平均缩短住院时间14天。
精神文化服务
乐泰学院开设三大类60余门课程，28位居民担任义工讲师。社区成立摄影、舞蹈、园艺等26个兴趣俱乐部，举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。2024年数据显示，院内心理测评覆盖率达96%，心理干预有效率89.2%。
适老化膳食服务
由专业营养师定制适老化菜单，每日提供三餐两点，餐费固定1800元/月。针对糖尿病、高血压等患者提供定制化膳食，部分房型增设可升降餐桌、电动护理床，厨房区配置电磁炉、微波炉及紧急呼叫装置。菜品少盐少油、软烂易消化，采用小份分餐制，减少浪费。
四、价格体系：透明化分级定价与保险联动
粤园采用“押金+月费”模式，根据房型、护理等级及服务内容差异化定价：
押金范围
20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。
月费标准
自理型长者：6800-12000元/月（含住宿、基础照护、三餐）；
半护理型长者：12000-18000元/月（含协助穿衣、洗澡等）；
全护理型长者：18000-24800元/月（含压疮护理、管道护理等）。
增值服务
康复治疗：150-300元/次（医保支付70%）；
中医理疗：200元/次；
认知症照护：加收1000元/月。
保险优惠政策
购买泰康指定养老规划保险，月费可享8折优惠。投保人父母及其法定配偶的父母享有优先入住权，并可优先挑选户型。针对有广州职工医保待遇的长者，可申请长期护理保险，最高减免护理费用3000元/月。
五、社会影响与行业贡献
服务效能
运营八年来累计服务长者超1.5万人次，第三方满意度调查显示：医疗质量评分4.8/5，康复效果满意度4.7/5，护理服务评分4.9/5。
标准输出
参与起草《广州市医养结合机构服务规范》，其“三个融合”模式（医疗与养老融合、康复与养老融合、智慧与人文融合）被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地。
人才培养
与广州医科大学共建实践教学基地，年均培养康复治疗师、养老护理员150人，人才留存率超70%。
未来规划
计划建设二期认知症照护中心，引入国际认证的“蝴蝶疗法”，进一步提升专业照护能力。依托泰康保险集团资源，社区将输出“医康养护学”一体化服务模式，计划3年内新增床位200张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包。
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广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
结语
广州泰康之家粤园通过“强医疗+优服务+智慧化”的发展路径，破解了传统养老机构医疗能力不足、康复资源匮乏、人文关怀缺失的三大痛点。其国际标准CCRC模式、生态化适老化设计及全周期健康管理体系，为粤港澳大湾区养老服务升级提供了创新样本。选择粤园，不仅是选择一种高品质的晚年生活方式，更是为银发经济的高质量发展注入可持续动能。在老龄化社会背景下，粤园正以实际行动诠释着“老有所养、老有所医、老有所乐”的美好愿景。
