5月21日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗地段堪称一绝的房产拍卖，一套位于南宁市青秀区桂雅路1号南宁·联盟新城8号楼2单元401号房子被拍卖。这是一套大平层的户型，建筑面积达到了180.33平方米，分摊建筑面积29.33平方米。房子为精装修，目前还有人居住，此次拍卖，只是拍卖房子本身，不包括室内可移动的家具家电等。房子存在抵押，而且不是一个抵押而已，分别抵押给银行和两个人，房子同时存在被查封，不过拍卖成交后，法院会帮忙解除查封。
虽然房子作为法拍房，看似存在的瑕疵问题不小，还有人居住。不过此次拍卖，还是吸引多人报名竞拍。房子拍卖的起拍价为205.7117万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞拍也是相当激烈，经过近四个小时延时竞拍，78次加价才结束拍卖，最终以235.7117万元成交，成交价比起拍价高出了30万元。
此次南宁拍卖的这套房子这么抢手，可能还是房子地段确实太好，加上起拍价低的原因。这套房子所在小区南宁·联盟新城，这个小区就在青秀山北部，然后小区北部距离南宁市人气最旺的万象城和广西第一高楼也是不到1公里。小区西部还有石门公园，同时小区距离南宁市桂雅路小学非常近。最后，该小区旁边就是在建的地铁6号线青秀路站了，以后地铁建好了，出行就非常便捷了。所以，从地段来看，这里绝对是南宁市难得的好地段。居住在这里，可以去青秀山爬山赏花游玩，也可以到万象城逛街购物享受美食，当然，有机会也可以在广西第一高楼办公上班。
这么好地段的房子，按照建筑面积计算，成交单价为1.3071万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？从历史拍卖记录来看，此前南宁·联盟新城有过不少房子被拍卖成交。其中最近拍卖成交的一套发生在去年，是一套建筑面积为121.58平方米的房子，最终以163.8231万元成交，成交单价1.3474万元/平方米。去年6月份也有另外一套房子拍卖成交，成交单价是1.342万元/平方米。而该小区此次拍卖成交价最高的一套房子发生在2023年，是一套建筑面积为132.39平方米的房子，起拍价174万起，最终是被8个人疯狂加价了324次后，以300.2156万元成交，成交单价高达2.2677万元/平方米。
所以，跟此前其他房子拍卖结果来看，此次拍卖的这套大平层户型，成交价还是偏低了一些的。
