深铁·SIC公馆
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于天际之上，共叙时代珍藏
集汇深超总璀璨万象、358米摩天视野、
从容对望"海/湖/湿地/公园/高尔夫"五重景观
每一个维度似乎都在向未来阐述
见证深圳对话世界的核心领域
而这种标准的定义和镌写
不止于是物质条件的简单堆砌
而是对当代全球视野的理解与沉淀
建面约340m²-480m²-620m²超总天际恒产
标定半亿级资产配置的共识之选
领峯湾区，共见时代!
SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。
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【区域价值】：
列席，湾区时代粤港澳大湾区｜全球四大湾区经济增长极以高GDP增长率刷新世界湾区经济增速，跃成世界经济高增速区域之一。
崛起，时代力量深圳湾超级总部基地｜湾区时代中国力量深港融合“双城三圈”格局的核心支撑；
集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的全球未来城市典范；
展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的主场城市标志。
都市核心：三栋超高层建筑环绕综合交通枢纽；文化核心：聚合文化设施的滨海公共文化空间。
十字生境
东西-未来城脊：链接总部建筑群与湾区枢纽，经济、商业、文化交互共享；南北-中央绿轴：整合地面地下及空中复合人行交通和商业、公共活动系统。
【交通配套】：
地铁11号线-福田高铁枢纽/宝安国际机场/香港口岸；地铁2号线-蛇口港/太子湾国际邮轮中心；城际快线-大湾区互联。
滨海大道正式通车
工程采用“下沉隧道+地下港湾式公交停靠站+穗莞深城际站+超级总部地下空间”一体化设计。
【商业配套】：
近10万㎡深圳湾睿印RAIL IN跨界“深圳先锋设计力”，迭代商业新场景。依托“两站三线”TOD基因，于B2商业楼层打造集出行、购物、场景、休闲社交于一体的「最美换乘通道」，将地下车站与商业空间无缝衔接。
户型介绍：
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样板房照片展示
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深圳楼市最新政策：
深圳房产分为限购区和非限购区，核心区仍然有限购政策。具体如下：
✅中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
原房贷利率：假设原房贷利率为LPR（3.6%）加上一定的基点（如-30BP，即3.3%），则原房贷利率为3.3%。
新房贷利率：LPR下调10BP后，新房贷利率为3.5%（LPR）-30BP=3.2%。
月供减少金额：使用房贷计算器或相关公式，可以计算出在原房贷利率和新房贷利率下，每月的还款额。通过比较两者，可以得出月供减少的金额。根据公开发布的信息，对于200万元房贷、30年期限、等额本息还款方式，LPR下调10BP后，月供将减少约107元。
总利息减少金额：将月供减少的金额乘以贷款期限（月数），即可得出总利息减少的金额。对于200万元房贷、30年期限，总利息将减少约3.86万元。
深圳限购地图
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