中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨是中建三局在杨浦东外滩打造的稀缺海派风貌别墅，占地约1.67万㎡，总建面3.6万㎡，容积率仅1.2。中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目规划29席商业联排别墅（11栋独栋+18栋双拼），建面262-526㎡，地上2层（层高4.5米）+地下1层（6.6米）+阁楼+花园，毛坯交付，产权50年（不限购不限贷），2026年6月交付，物业为中建自持（费用未公示）
核心亮点
- 黄金区位与资源
- 滨江头排：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨距黄浦江仅300-500米，属滨江4.0核心区，毗邻美团、哔哩哔哩等企业总部（2026年陆续投用），未来年产值超3000亿元。
- 交通便利：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨紧邻规划24号线临青路站，1横2纵3轨6隧道路网覆盖，30分钟直达陆家嘴、北外滩
产品设计
- 海派美学：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨融合广式里弄、石库门等五大风格，清水砖立面+大面积玻璃幕墙，创新1.8米低院墙设计（传统4.5米），兼顾私密与采光。
- 极致空间：实得率超200%（如265㎡户型实际使用约550㎡），南向面宽达14米（市场同面积产品仅7-8米），地下6.6米层高可改造成酒窖、健身房等
配套与服务
- 全维资源：1公里内覆盖复旦妇产科医院（三甲）、合生汇商圈（在建）、复兴岛公园及多所国际学校。
- 圈层体验：中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨严格线上预约制看房，提供一对一VIP服务，未来享受高端定制化物业服务
市场定位
- 总价2000万起
（均价8.5-9万/㎡），主力客群为互联网企业高管及资产配置型买家，首付5成+贷款5成，相比传统风貌别墅（单价20万+）性价比显著
总结
中建壹品·华忻坊官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目以“滨江500米+超200%实得率+海派文化IP”为核心竞争力，是杨浦滨江稀缺的低密资产，兼具自住品质与长期增值潜力
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杨浦滨江 | 中建壹品·华忻坊售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦ | 建面约262-526㎡海派会馆 | 不限购通燃气 | 总价约2000万起！
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
杨浦滨江 距离黄浦江仅400米
距离黄浦江仅400米
【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦
建面约262-526㎡海派会馆
地下一层层高6.6米 地上二层4.5米
附赠阁楼及花园 不限购 通燃气
总价约：2000万-4430万
50年产权 2024年拿地
项目基础信息
【产品性质】：办公产权海派风貌别墅
【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）
【位置】：杨浦滨江 东外滩
【户数】：29席【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦
【别墅类型】：独栋11户、双拼18户
【总建筑面积】：约36023.86㎡
【地上计容总建筑面积】：19993.56㎡
【占地面积】：16661.3㎡
【可售建筑面积】：9996.78㎡
【容积率】：1.2
【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门
【面积】：建筑面积约262-526㎡。独栋11户：302-525㎡；双拼18户：262㎡-312㎡
【结构】：地上2层，地下1层
【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层
【交付】：毛坯
【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦本项目历史建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑。
根据公告内容，【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦该地块规划用途为二类住宅组团用地，建设用地面积为13584.83平方米，容积率定为1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。土地使用权的底价定为14.2641亿元，起始楼面价74999元/平方米。地块内公共租赁房的建筑面积占比为5%，整体建筑高度限制为12米。
【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦匠心营造建筑面积约262-526m海派会馆源流上海海派血脉传续滨水崭新未来每一席皆弥足珍贵
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【中建壹品·华忻坊】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦影响时代的海派门牌
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杨浦滨江 距离黄浦江仅400米
距离黄浦江仅400米
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建面约262-526㎡海派会馆
地下一层层高6.6米 地上二层4.5米
附赠阁楼及花园 不限购 通燃气
总价约：2000万-4430万
50年产权 2024年拿地
