近日，《兰亭度假区兰亭街道LT-01管理单元控制性详细规划修改》发布。
来源：柯桥区政府网
那么，这次修改和之前的规划有什么不同呢？
01.
商业、住宅更集中
还要开发“生态绿心”
对比2024年版规划，这次修改主要涉及商业、住宅和公园用地等3个方面的变动。
底图来源：柯桥区政府网
1
商业用地更加集中
从规划图中可以发现，原绍大线以南、山下路以东的2宗商住用地（下图编号1）均改为了商业用地。
另外，原绍兴二院（兰亭院区）东侧的住宅+商业用地，改为了纯商业用地；原娱乐康体+商业用地，改为了纯娱乐康体用地。
且二院旁2宗地块（下图编号2）由原来的东西布局，改为了南北布局，更改后，娱乐康养用地与公园绿地有了更多的“接触面”，未来的南向景观也会更好。
根据此前规划，兰亭新城将以绍大线和兰亭江为两大主轴，形成以文政中心、生态绿心和创新中心为核心的三大片区，塑造宜居宜业宜游的现代文旅城市样板。
此次商业用地的规划变动，或许就是在为该片区打造创新中心做铺垫。
2
生态绿心出炉
前文已经提到，兰亭将打造生态绿心。
根据规划，生态绿心或位于绍兴二院（兰亭院区）南侧（下图编号3）。
从规划图上可以发现，编号3范围内的原医院用地已经取消，林地、耕地等一些混合用地也都改为了公园绿地。
变更后，从图上看，整个公园的占地面积是绍兴二院（兰亭院区）占地面积的2倍以上。
3
新增多宗住宅用地
山下村，或拆迁
规划修后，区域内新规划了多宗住宅住宅用地。
编号4位置，住宅用地面积相较之前有所扩大，并规划了社区商业中心，方便未来业主日常消费。
编号6位置，原来的绿地道路混合用地，改为了住宅用地。
编号5位置，则是由山下村农村宅基地改成的住宅用地。
值得一提的是，官方在人民网留言板“问答”中回复到：山下村部分住宅已列入2025年拆迁计划内。
规划的这一变动，也进一步明确了山下村将迎来拆迁。
来源：人民网留言板
02.
地铁3号线剧透
兰亭规划3个站点
在新发布的《兰亭度假区兰亭街道LT-01管理单元控制性详细规划修改》中，还剧透了兰亭未来交通的发展方向。
来源：柯桥区政府网
- 规划地铁3号线
规划中，绍兴地铁3号线，将穿城而过。
根据规划，地铁3号线将在规划单元内设3个站：木栅桥站、绍兴二院站、兰亭中学站。
若规划落地，将极大方便兰亭居民和老城区居民来往两地。
地铁3号线站点示意图 仅供参考
- 城市主干道成网
目前，规划单元内仅有1条南北向的主干道（绍大线），规划修改后，将新增2条东西向的主干道（杨绍线和文长路）和改扩建1条南北向的主干道（中心路）。
规划落地后，不仅可以缓解绍大线的车流压力，板块居民前往越城城南、城西、鉴湖旅游度假区、柯桥城区等地，也会更加便利。
主干道示意图 仅供参考
以上就是今天分享的内容。
那么，你期兰亭新城规划落地吗？
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