大家好，我是杨院长。今天要跟大家分享的选房案例是来自于外滩序的100㎡户型。
本户型居住投资价值如何？布局跟家具摆放有无问题？适合哪类业主购买？1分钟告诉你答案。
首先，在最近上海入市的千万豪宅中，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在107㎡左右，本户型不说其它，100㎡的建筑面积还是很香的。
其次，进门之后这偌大的餐厅明显是有浪费面积的。我举个最简单的例子好了，大家把玄关到南书房这一长溜的过道囊括进书房，留个横向玄关柜出来，本户型的布局是不是也没问题？
小户型啊，怎能允许浪费面积的出现？三口之家啊，大圆桌真的合理？又不是南北通透的明餐厅喽。
再次，南向书房贴临了电梯，那书房就是书房，肯定是没办法作为卧室使用的。那么这套千万豪宅就变成了有且仅有一室朝南。
北次卧呢？也是差不多的意思，直接把床放在飘窗上的做法是省面积，可单人床对上临窗的空气流动，会不会不太宜居？
所以本户型的第二居室，除了冠之以蜗居，就无解了啊！
最后，不要看主卧的尺度舒适又宜居，可你们发现没，哪有房间门直冲大床的？真的是毫无私密性可言，差评送上。
整体而言：可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型70分二星一般评级。购买建议的话：本户型最宜二孩家庭刚需自住，其余就没什么好多说的了，意向业主优选一下楼栋、楼层以及单元即可。
