此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。
一、案件梳理
（一）当事人信息
原告：江薇
被告：赵刚、赵宇（赵刚为江薇前夫，赵宇为赵刚之子）
（二）案件背景
江薇与赵刚原系夫妻，二人皆为再婚，赵宇是赵刚与前妻所生之子。2018 年 10 月 25 日，经法院调解，双方离婚，调解书明确：一号房屋（位于北京市丰台区）归赵刚所有，江薇享有该房屋居住使用权，且需在调解书生效后 30 日内协助办理房屋所有权变更手续。
2023 年 10 月 24 日，江薇与赵刚、赵宇签订《协议书》，约定江薇放弃一号房屋居住权，赵刚于 2023年 12 月 26 日前补偿江薇 110 万元。协议签订后，江薇搬离房屋，并以每月 3000 元的价格租房居住。赵宇于 2023 年 10 月 26 日向江薇支付 7 万元，剩余 103 万元一直未付。江薇因此诉至法院，要求赵刚、赵宇支付补偿款、赔偿经济损失并承担利息及诉讼费用。而赵刚辩称江薇存在违约行为，导致房屋无法顺利出售；赵宇则称自己与本案无关，拒绝承担责任。
二、争议焦点
江薇是否存在违约行为，赵刚、赵宇是否应支付剩余 103 万元补偿款？
江薇主张的每月 3000 元经济损失赔偿及利息能否得到支持？
赵宇作为协议签署人，是否需要承担民事责任？
三、案件分析
（一）协议效力与履行情况
江薇与赵刚签订的《协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。江薇已按约定出具放弃居住权声明，并在 45 日内搬离房屋，完成了协议约定的义务。赵刚已将房屋出售，却未支付剩余补偿款，构成违约。
（二）违约认定与责任划分
赵刚主张江薇存在违约行为，但《协议书》中仅约定江薇放弃居住权并搬离房屋两项义务，江薇均已履行。赵刚提出的户口未迁出、房屋出售受阻等理由，缺乏协议依据，法院不予采信。因此，赵刚应支付剩余 103 万元补偿款，并承担逾期付款利息。
（三）经济损失与责任主体
江薇要求每月 3000 元的租房损失赔偿，因协议未明确约定，且无法律依据，法院不予支持。赵宇系代理赵刚签署协议，根据法律规定，代理行为产生的民事责任应由被代理人赵刚承担，故赵宇无需担责。
四、裁判结果
赵刚于判决生效之日起七日内支付江薇补偿款 1030000 元及利息（以 1030000 元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自2023 年 12 月 27 日计算至实际付清之日）；
驳回江薇的其他诉讼请求。
五、案件启示
明确合同义务边界：签订协议时，应清晰界定双方权利义务，避免模糊表述。本案中江薇因协议未约定户口迁移等内容，成功规避对方的违约指控。
保留履约证据：当事人需留存履行合同的相关证据，如搬离证明、沟通记录等，以便在纠纷中证明自身无过错。
区分代理责任：代理他人签署协议时，需明确代理关系，代理人若无特殊约定，无需承担被代理人的合同责任。
