NO.1丨壹
刚刚！央行下调房贷利率
就在刚刚， 中国人民银行将公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3%，5年期LPR为3.5%！全部下调10个bp！
值得关注的是，这是今年以来LPR的首次下调，在此之前LPR已连续6个月“按兵不动”。
事实上，早就有信号表明今天央行会降LPR！
自4月底中央政治局会议提出“加强超常规逆周期调节”“加紧实施更加积极有为的宏观政策”以来，中国人民银行已经多次使用政策工具来释放宽松信号。
5月7日，中国人民银行公告，从2025年5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。
当日，中国人民银行行长潘功胜表示，经过市场化的利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。
今天利率正式下调，也是众望所归。
NO.2丨贰
合肥房贷利率降没降？
不过，今天的利率下调，有人欢喜有人愁。
因为根据合肥银行最新消息， LPR降了10个点，到3.5，但合肥的实际利率从-60BP改为-50BP。
变了又没变，还是维持在了3.0的底线上。
这个消息，本站也向各银行网点求证了，消息属实。
先说说利好者吧，主要是存量房业主。
尤其是去年截至到今年已买已放款的，他们的利率是3.6-60BP=3.0，而存量业主的BP是不变的，因此他们可以享受2.9的利率。
而再早之前买的的存量房业主，则会从3.3降到3.2。
我们以商业贷款100万，30年期，来算下存量房业主能节省多少利息：
利率3.3，月供5,527.78元，利息是496,375元。
降后利率3.2，月供则是5,444.44元，利息是481,333.33元。
每个月月供，少了83元。
而且如果你当时选择的是按季调整，马上7月1号就可以降到3.2了。
