招远市住建局日前公布了《2024年招远市住宅专项维修资金收支情况》，这份“住房养老金”的账本与每位业主的居住品质息息相关！维修资金如何归集？用在哪？增值收益从何而来？结存余额是否充足？一文为您划重点，守护您的住房权益！
一、维修资金归集情况：
2024年维修归集金额为2390.75万元，指业主在购房或交房时按规定比例缴纳的资金，统一由管理部门代管，用于未来公共设施维修。
二、维修资金使用情况：
2024年审核维修资金使用项目共273个，拨付资金175.18万元，涉及住宅小区18个，受益业主3000户。主要用于电梯、屋面等公共设施维修。使用金额占全年归集资金的7.3%，比例低于襄阳市（2557万元），反映资金使用比较审慎。
三、维修资金增值情况：
2024年住宅专项维修资金增值收益1090.04万元。
住宅专项维修资金增值收益，是指住宅专项维修资金监管部门依法统筹归集存储在商业银行的维修资金所产生的活期、定期利息，购买国债的收益等总和，扣除维修资金归集、转存、汇款时银行端收取的汇单工本费、手续费和分户账余额变动短信信息费等必要费用后的资金增值部分。
四、维修资金结存情况：
截止2024年12月31日，市区住宅专项维修资金结存余额44688.15万元。
为规范住宅维修资金的管理与使用，2022年5月，招远市上线了“住宅专项维修资金管理系统”。该系统通过数据共享开放，全面优化维修资金缴存模式，辖区内业主可在手机移动端自助缴存维修资金、查询信息并可在线获取电子发票，实现“零跑腿”缴费、“无证”办理、跨地域表决，实现了住宅专项维修资金的高效管理与便捷使用。
哪些情况可以申请应急使用住宅专项维修资金？
住宅专项维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。
有下列情形之一的，可以启动应急维修程序：
（一）物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；
（二）电梯发生故障影响正常使用需立即维修的；
（三）消防设施存在严重故障需立即维修的；
（四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动；
（五）玻璃幕墙炸裂；
（六）排水管道严重堵塞或爆裂；
（七）地下车库雨水倒灌；
（八）其他可能造成人身安全事故的紧急情况。
住宅专项维修资金是房屋的“健康保障金”，招远市通过规范归集、严格审核、科学增值，确保资金安全可控、长效运转。业主可通过“住宅专项维修资金管理系统”查询个人账户余额及小区维修记录，共同监督资金使用透明化！
生活在招远，关注我们就够了！
