利率一直降，还有没有必要提前还房贷？
有，非常有必要，提前还贷是最好的理财方式。有5万就还5万，有10万就还10万。为什么现在我们放银行的钱，不管是存款还是理财，收益越来越低了呢？现在的三年大额存单都已经破2%了。大家想一个道理，银行这么专业的机构，拿着我们的钱去投资也好，做什么也好，它都无法保证稳定3%以上的收益，说明什么？
这说明现在的经济环境下，不管投资什么，股票也好，黄金也好，能够有稳定收益的方法是越来越少的。不然银行把收益拉高一点，把我们这些钱全部拿去投资，它赚了更多的钱不好吗？
说完这一点，再回过头来看按揭这一方面。我们的按揭房贷利率基本上都是3.3%或者是3%左右。那么我们提前还贷这部分资金，是不是可以等同于有了3.3%或者是3%的收益了？所以这就是我一直讲的，提前还贷是最好的理财方式。
很多人还在讲，现在利率这么低，我随便去搞点什么东西都可以挣得比按揭利息更高的钱。
我以前讲过很多次了，银行这么专业的机构都无法保证它的投资能够稳定到3%以上的收益，更何况我们普通人呢？
当然，有一些非常厉害、非常专业、非常有资源的人，他们可能能够找到一些投资回报率比较高的项目，这个我们单论。但是对我们普通老百姓来说，提前还贷就是最好的一个方式了。切记这一点。
